Lotes Residenciales en Venta | Exclusivos | Sitpatch

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 525

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, 525 m² de terreno. Precio: $2,100,000.

LOTES RESIDENCIALES EN VENTA | ARQUITECTURA MEDITERRANEA Lotes Residenciales en Venta de 525 m² | Arquitectura Mediterránea de Autor Vive en un desarrollo residencial exclusivo en el norte de Mérida, Yucatán, que combina arquitectura mediterránea de autor, amplios espacios y amenidades diseñadas para ofrecer un estilo de vida distinguido. Ubicado a tan solo 4 km del periférico de Mérida, con fácil acceso a supermercados, centros educativos, deportivos y diversos servicios de la zona norte de la ciudad. El desarrollo cuenta con únicamente 120 lotes distribuidos en 3 etapas. Su Master Plan fue diseñado para ofrecer espacios de gran amplitud, privacidad y un entorno residencial exclusivo, ideal para construir una residencia a la medida. **INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS** - Acceso controlado con caseta de seguridad 24/7. - Vialidades de concreto hidráulico. - Barda perimetral. - Fibra óptica y energía eléctrica subterránea. - Planta de suministro de agua con título de concesión de CONAGUA. **AMENIDADES** El desarrollo cuenta con 10 amenidades principales, entre ellas: - Pet Park. - Jogging Park. - Gimnasio. - Cancha de pádel. - Cancha de voleibol de playa. - Carril de nado. - Cafetería. - Club de spinning. - Ciclovía. - Áreas verdes. - Futura Casa Club. **EQUIPAMIENTO Y ÁREAS COMUNES** - Cine. - Alberca. - Jardines. - Sistema de riego por aspersión. - Circuito cerrado de vigilancia. - Portero. - Seguridad 24 horas. - Área de juegos infantiles. - Cancha de pádel. - Cancha de tenis. - Gimnasio. - Salón de usos múltiples. - Facilidad para estacionarse. **CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES** - Superficie: 525 m². - Uso: Residencial. - Desarrollo privado con acceso controlado. - Entorno residencial de baja densidad. **ETAPA 3 | PREVENTA** Disponibilidad de lotes residenciales de 525 m². **PLAN DE FINANCIAMIENTO A 36 MESES** - 25% de enganche. - 62% diferido en 36 mensualidades sin intereses. - 13% de pago final contra escrituración. Se acepta pago con recursos propios y créditos bancarios. **INFORMACIÓN IMPORTANTE** Propiedad sujeta a disponibilidad. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes y renders son ilustrativos; el mobiliario y la decoración no están incluidos. Operación conforme a la NOM-247-SE-2021. El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni gastos de escrituración. Se aceptan créditos bancarios, sujetos a aprobación, y recursos propios.

Cód. NN-HIA444 (WS088)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Gimnasio
• Salón de cine
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  110% por encima de la mediana

  Mediana: $998,780

  Inventario en NOCNOK: 46 terrenos

• Municipio de Mérida

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  25% por encima de la mediana

  $4,000 contra $3,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sitpach?

El precio de publicación es $2,100,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está 110% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($998,780), donde NOCNOK tiene 46 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000) está 14% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,000, 25% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($3,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($420,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,341. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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