Terreno residencial en venta en cerrada sin cuotas

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 673

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, 673 m² de terreno. Precio: $1,000,000.

Terreno en Venta – Vive en Armonía con la Naturaleza ¿Buscas un lugar donde puedas construir tu hogar lejos del ruido y del concreto? Este terreno es ideal para ti. Ubicado en la apacible zona de Mérida y vivie entre familias que tienen el mismo interés de vivir en la naturaleza y alejada de la cuidad, esta propiedad ofrece un entorno único, árboles naturales y un ambiente que privilegia la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. Se vende terreno privado, lotificado, ubicado dentro de una cerrada exclusiva, lo que brinda mayor seguridad y privacidad. No forma parte de un fraccionamiento tradicional, por lo que no hay cuotas de mantenimiento ni restricciones comunes. Imagina diseñar y construir tu casa en un lugar donde se respira paz, donde no hay construcciones invasivas, sino un entorno pensado para conservar lo natural, respetar el paisaje y fomentar una comunidad consciente. Cada lote cuenta con acceso independiente, y la cerrada tiene un solo punto de entrada, lo que la hace perfecta para quienes buscan tranquilidad sin dejar de estar bien ubicados. Ideal para construir casa habitación o como inversión patrimonial en una zona en crecimiento. Este terreno cuenta con una superficie de 672.69 m2 brindándote el espacio perfecto para crear un proyecto sustentable y a tu medida. Si estás buscando un estilo de vida diferente, más relajado, verde y auténtico, este terreno es tu oportunidad. **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** **Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**

Cód. NN-HIC256 (EB-TD4728)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  En línea con la mediana

  Mediana: $998,780

  Inventario en NOCNOK: 46 terrenos

• Municipio de Mérida

  59% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  54% por debajo de la mediana

  $1,487 contra $3,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sitpach, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sitpach?

El precio de publicación es $1,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está en línea con la mediana de la colonia Sitpach ($998,780), donde NOCNOK tiene 46 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000) está 59% por debajo. Por m² de terreno cuesta $1,487, 54% por debajo de la mediana de la colonia Sitpach ($3,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $8,258. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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