Terreno Residencial en Venta en Altozano, Clúster Océano, Mérida, Yucatán

Tamanche, Mérida, Yucatán

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Tamanche, Mérida, 180 m² de terreno. Precio: $1,100,000.

Ubicado dentro de una de las privadas con mayor plusvalía y desarrollo del norte de Mérida, este terreno se encuentra en el exclusivo Clúster Océano de Altozano, rodeado de residencias premium, áreas verdes y amenidades de primer nivel. El lote cuenta con una superficie de 180 m2 (9 m de frente por 20 m de fondo), ideal para desarrollar una residencia moderna y funcional. Se entrega listo para construir, con servicios a pie de lote, agua potable, energía eléctrica y bardas perimetrales. Tenemos otro terreno junto con las mismas medidas. Cada lote tiene un precio de $1,100,0000.00 Características: Superficie: 180 m2 Frente: 9 m Fondo: 20 m Terreno regular Barda perimetral Servicios de agua y energía eléctrica Listo para construcción inmediata Privada residencial con acceso controlado Amenidades de Altozano: Casa club Albercas Gimnasio Canchas deportivas Áreas verdes Seguridad 24/7 Parques y áreas recreativas Condiciones de compra: Apartado: $20,000 MXN Enganche: 20% Recursos propios y créditos bancarios Entrega inmediata *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ504 (EB-WC9803)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tamanche

  55% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,444,064

  Inventario en NOCNOK: 78 terrenos

• Municipio de Mérida

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,481,050

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  15% por encima de la mediana

  $6,111 contra $5,320 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tamanche?

El precio de publicación es $1,100,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tamanche?

Está 55% por debajo de la mediana de la colonia Tamanche ($2,444,064), donde NOCNOK tiene 78 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,481,050) está 56% por debajo. Por m² de terreno cuesta $6,111, 15% por encima de la mediana de la colonia Tamanche ($5,320). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($220,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,083. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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