Tamanché 23,000 m2 de oportunidad en la naturaleza y Potencial de Inversión al Norte de Mérida

Tamanche, Mérida, Yucatán

• 23,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Tamanche, Mérida, 23,000 m² de terreno. Precio: $50,000,000.

Terreno en venta con 23,000 m² aproximadamente | Infraestructura y construcciones existentes como valor agregado Una excelente oportunidad de inversión en Tamanché, una zona con potencial de crecimiento y desarrollo al norte de Mérida, Yucatán. Esta propiedad cuenta con una superficie aproximada de 2.3 hectáreas, ideal para inversionistas que buscan adquirir una extensión considerable de tierra con posibilidades de aprovechamiento, desarrollo o conservación patrimonial. Entre sus principales ventajas destacan sus tres accesos desde carretera, disponibilidad de energía eléctrica, suministro de agua y vialidades de acceso, características que facilitan su aprovechamiento y ofrecen versatilidad para distintos proyectos. Como beneficio adicional, dentro del terreno se encuentran construcciones existentes que se incluyen sin costo adicional en la operación. Estas comprenden dos casas habitación, una cabaña y diversas instalaciones complementarias, que el nuevo propietario podrá aprovechar, remodelar o adaptar de acuerdo con sus necesidades, que se construyeron en el año 2014. La propiedad también cuenta con elementos naturales que aportan atractivo y valor al conjunto, como un cenote privado y un estanque alimentado por manantial. Una oportunidad para adquirir tierra con infraestructura, accesos y construcciones existentes, pagando esencialmente por el valor del terreno. Ideal para inversionistas que buscan superficie, ubicación y posibilidades de aprovechamiento en una zona de crecimiento al norte de Mérida. La tierra es el valor principal. Las construcciones y mejoras existentes se entregan como un beneficio adicional, sin costo independiente. ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Oficio: 10736221

Cód. NN-HIC146 (EB-WS9245)

Características

• Aire acondicionado
• Panel solar
• Piscina
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  59% por debajo de la mediana

  $2,174 contra $5,323 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tamanche, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tamanche?

El precio de publicación es $50,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tamanche?

Por m² de terreno cuesta $2,174, 59% por debajo de la mediana de la colonia Tamanche ($5,323). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($10,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $412,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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