Venta de lotes residenciales en privada premium en Temozón, Mérida, Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 328

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida, 328 m² de terreno. Precio: $2,030,810.

Vive o invierte en una privada residencial exclusiva compuesta por 36 lotes, ubicada en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y conectividad en Mérida. Acceso inmediato a escuelas, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y las principales vialidades de la ciudad. 🏡 La privada cuenta con: Casa Club • Salón de eventos • Alberca • Área de asoleadero • Baños para hombres y mujeres • Área de gimnasio • Área de asadores • Jardín y área verde para juegos infantiles Amenidades y servicios • Caseta de acceso • Vigilancia 24/7 • Circuito cerrado • Calles de concreto • Luz y agua potable • Áreas verdes • Iluminación en toda la privada 📍 Disponibilidad de lotes ⭐ Lote 34 (Precio publicado) • Medidas: 11.50 x 28.73 m • Superficie: 327.55 m² • Precio regular: $2,358,360 MXN • Oferta de contado Diciembre 2025: $2,030,810 MXN 🗂️ Otros lotes disponibles Lote 32 • Superficie: 334.62 m² • Precio: $2,409,264 MXN • Precio de contado Dic 2025: $2,074,644 MXN Lote 33 • Superficie: 331.08 m² • Precio: $2,358,360 MXN • Precio de contado Dic 2025: $2,052,696 MXN 📅 Entrega inmediata Cuota de mantenimiento: $2,300 mensuales 📝 Avisos importantes • Precio publicado corresponde al Lote 34 (Actualizado diciembre 2025). • Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. • Imágenes renderizadas o editadas pueden no reflejar el estado actual. • El precio no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición. • Se recomienda verificar disponibilidad y condiciones de manera presencial. TIPIALEX

Cód. NN-GSJ812 (EB-UU9843)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  44% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,602,440

  Inventario en NOCNOK: 191 terrenos

• Municipio de Mérida

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,077 terrenos

• Precio por m² de terreno

  9% por encima de la mediana

  $6,200 contra $5,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,030,810. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 44% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,602,440), donde NOCNOK tiene 191 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 17% por debajo. Por m² de terreno cuesta $6,200, 9% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($5,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($406,162), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,769. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.