Macrolote en Venta en Mérida Yucatán en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 4,994

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida, 4,994 m² de terreno. Precio: $32,461,000.

Macrolote de 4,994 m2 en venta para zona de usos mixtos al norte de Mérida. Un desarrollo inmobiliario que se origina con la visión de un Smart District, fusionando los mejores proyectos de usos mixtos para desarrollar un distrito inteligente dentro de una de las ciudades más seguras de Latinoamérica. Cuenta con un diseño centrado en el usuario, áreas comunes, uso compartido de bienes y servicios, gestión participativa e integración de nuevas tecnologías y sistemas inteligentes. Cerca de centros comerciales, escuelas y hospitales como: La Isla, The Harbor, Galerías, Costco, Liverpool, Universidar Marista, Anáhuac y Hospital El Faro entre otros. LOTE M3L2: Superficie: 4,994 m2 Amenidades: Gran parque central. Zona para niños. Estacionamientos para vehículos ecológicos. Ciclopista y jogging. Áreas sombreadas. Parques privados. Acceso espectacular. Circuito exterior. Planta de tratamiento. Fibra óptica. WiFi en áreas comunes. Ventajas para el desarrollador: - Ampliación a cuatro carriles más un camellón central en la Av. 69. - Ampliación de la lateral para lograr accesos y salidas sobre la Carretera Mérida Progreso. - Parque Central de 16,000 m2. - Vialidades internas. - Ciclopista. - Red hidráulica. - Red sanitaria. - Planta de Tratamiento. - Red eléctrica. - Red de comunicaciones. - Iluminación cenital en áreas comunes. REQUISITOS: 20% enganche. Financiamiento a 12 MSI. Fecha de entrega: Inmediata. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSQ715 (EB-TH5160)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  14% por encima de la mediana

  $6,500 contra $5,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Temozon Norte?

El precio de publicación es $32,461,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Por m² de terreno cuesta $6,500, 14% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($5,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,492,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $268,047. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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