Terreno en Venta en Mérida Yucatán en Privada en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 327

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida, 327 m² de terreno. Precio: $3,844,900.

Terreno en venta de 326 m2 con co-working, gimnasio y bar en privada en Temozón Norte, una de las zonas más seguras de Mérida. - FINANCIAMIENTO ESPECIAL SEPTIEMBRE - 30% de anticipo + 70% a contraentrega en noviembre 2027. Es un proyecto de primer nivel en la mejor zona de la ciudad; el norte de Mérida. Es el equilibrio entre lujos, comodidad y plenitud. Este masterplan está pensado en grande, con 46 lotes residenciales que van desde los 326 m2 hasta los 535 m2 con paisajes increíbles. Cerca de Centros comerciales como City Center, La Isla, The Harbor, Galerías, de Universidades como la Marista , la Anáhuac, la UVM y Hospitales como El Faro y Star Média entre otros. Con una ubicación totalmente privilegiada ya que se encuentra muy cerca de las mejores playas de Yúcatan. LOTE 1 Superficie: 326.8 m2 Frente y fondo: 12.1 x 27 mts. = DISPONIBLES: = - Lote 2 (330.32 m2) = $3,301,700 Frente y fondo: 12 x 27.5 mts. - Lote 33 (432 m2) = $4,318,700 Frente y fondo: 15.4 x 28 mts. Valor de m2 = $10,000 Cuota mantenimiento: $7 x m2 Servicios subterráneos a pie de lote: - Agua (extracción desde pozo) - Luz. - Sistema de voz y datos para internet. AMENIDADES Casa club. Piscina. Bar. Terraza techada. Sala multiusos. Gimnasios. Área para yoga. Cancha de pádel. Jacuzzi. Áreas verdes con juegos infantiles. Co-working con terraza. Vialidad principal 15m. Barda perimetral. Acceso controlado 24/7. Sistema de seguridad con circuito cerrado. Calles de concreto hidráulico. Paisajismo en áreas comunes, avenidas y glorietas. OPCIONES DE PAGO A) 100% pago de contado: 6% de descuento. B) 100% a 12 meses / 20% de enganche: 3% de descuento. C) 100% a 18 meses / 20% de enganche: 0% de descuento. Tiempo de entrega: Inmediata. Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSQ937 (EB-KG3277)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $3,654,330

  Inventario en NOCNOK: 192 terrenos

• Municipio de Mérida

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,070 terrenos

• Precio por m² de terreno

  106% por encima de la mediana

  $11,765 contra $5,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,844,900. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,654,330), donde NOCNOK tiene 192 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 57% por encima. Por m² de terreno cuesta $11,765, 106% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($5,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($768,980), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,749. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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