| Excelente oportunidad de Terrenos en venta en Temozón |

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 248

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de mayo de 2026

Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida, 248 m² de terreno. Precio: $1,400,000.

| Excelente oportunidad de Terrenos en venta en Temozón | Vive o invierte en una zona de alta plusvalía al norte de Mérida. Ubicación: Temozón Norte, Yucatán (zona norte de Mérida). Invierte en tu futuro y construye el proyecto que siempre has imaginado en estos terrenos ubicados en una zona estratégica al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales, naturaleza y con excelente conectividad. Disfruta de la tranquilidad de una zona segura y en crecimiento, ideal para vivir en familia o desarrollar un proyecto con gran potencial de plusvalía. Aquí puedes diseñar tu hogar a tu medida o asegurar una inversión inteligente en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Disponibilidad: * Fracción 2: 248.88 m² * Fracción 3: 248.35 m² Medidas aproximadas: * Frente: 11.69 m * Fondo: 21.47 m Características del terreno: * Terreno tipo solar * Forma rectangular irregular * Uso de suelo habitacional * Acceso por calle * Zona tranquila y segura * Ideal para construcción inmediata Ubicación y conectividad: * A 4 minutos del periférico * A 26 minutos del puerto de Progreso * Cercano a Universidad Anáhuac Mayab * Hospital Faro del Mayab * Plaza La Isla y Plaza Akropolis * Foro GNP Documentación: * Escritura pública * Libre de gravamen * Predial al corriente * Listo para escriturar Entrega incluye: * Escritura inscrita en Registro Público * Croquis de medidas y ubicación Servicios: * Luz en proceso Precio: Desde $1,400,000 MDP Formas de pago: * Recurso propio * Crédito bancario Una excelente oportunidad para vivir, construir o invertir en una zona con gran proyección y crecimiento. Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GYD607 (CM-TRTN)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  62% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,654,330

  Inventario en NOCNOK: 192 terrenos

• Municipio de Mérida

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,077 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $5,645 contra $5,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Temozon Norte?

El precio de publicación es $1,400,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 62% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,654,330), donde NOCNOK tiene 192 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 43% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,645, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($5,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,561. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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