Terreno en venta de 300 m2 en privada residencial en Temozón Norte, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida, 300 m² de terreno. Precio: $1,950,000.

Exclusiva privada residencial de solo 49 lotes desde 294 a 383 m2, ubicada en el corazón de Temozón Norte: la zona más exclusiva de Mérida. La ubicación de Nukuul garantiza fácil acceso a servicios esenciales como escuelas, centros comerciales y áreas recreativas, sin sacrificar la paz que ofrece un entorno natural. AMENIDADES • Casa Club con salón de eventos, terraza y baños • Alberca con Asoleadero • Cancha de Paddle • Gimnasio equipado y climatizado • Parque Central con senderos y juegos infantiles SUPERFICIE • Total: 300 m2 • Frente: 10 m • Fondo: 30 m REFERENCIA: • Lote No. 31 PRECIO TOTAL • $2,010,000 M.N. | ORIGINAL • $1,950,000 M.N. | ACTUAL CON PROMOCIÓN FORMAS DE PAGO • Recursos propios • Crédito bancario ESQUEMA DE PAGO • Enganche: 10% • Saldo a escritura CUOTA DE MANTENIMIENTO • $2,700 al mes. ESPECIFICACIONES • Pórtico de Acceso • Caseta de vigilancia 24/7 • Barda Perimetral • Calles pavimentadas con concreto hidráulico • Servicios subterráneos FECHA DE ENTREGA • Inmediata UBICACIÓN Su ubicación permite un acceso ágil tanto al Periférico de Mérida, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad, como a la carretera Mérida–Progreso, ideal para llegar rápidamente a la playa. Además, se encuentra a pocos minutos de Plaza La Isla, hospitales, universidades y servicios premium, combinando comodidad urbana con un entorno residencial exclusivo. *Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.* **NO SE CONTEMPLAN GASTOS NOTARIALES**

Cód. NN-HEC426 (EB-VG1580)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,750,000

  Inventario en NOCNOK: 197 terrenos

• Municipio de Mérida

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  15% por encima de la mediana

  $6,500 contra $5,670 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Temozon Norte?

El precio de publicación es $1,950,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 48% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,750,000), donde NOCNOK tiene 197 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000) está 21% por debajo. Por m² de terreno cuesta $6,500, 15% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($5,670). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,102. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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