Lote en Temozón Norte con alta plusvalía

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 322

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida, 322 m² de terreno. Precio: $1,681,831.

Terreno residencial en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Ubicado dentro de privada con amenidades y seguridad 24/7, ideal para construir o invertir. Cerca de plazas, universidades y a pocos minutos de la playa. Características: • Lote 72 • Superficie: 322.19 m² • Precio: $1,681,831.80 (precio de contado) Amenidades: • Seguridad 24/7 • Alberca con parque acuático • Cancha de pádel • Cancha de fútbol • Media cancha de básquetbol • Áreas verdes • Terraza techada con bar • Parque infantil • Pet park • Yoga park

Cód. NN-HEK954 (EB-VU5824)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,654,330

  Inventario en NOCNOK: 192 terrenos

• Municipio de Mérida

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,070 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por debajo de la mediana

  $5,220 contra $5,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Temozon Norte?

El precio de publicación es $1,681,831. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 54% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,654,330), donde NOCNOK tiene 192 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 31% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,220, 8% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($5,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($336,366), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,888. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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