Terrenos en privada boutique al norte de merida, tixcuytun

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 508

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 508 m² de terreno. Precio: $2,932,190.

Exclusiva privada situada al norte de la carretera Mérida-Tixcuytún. 39 lotes completamente urbanizados, con servicios de primer nivel y rodeados de áreas verdes. Desde 503m2 – 580m2 AMENIDADES Pet park Cancha de padel Cancha de usos multiples Área de juegos infantiles Piscina Área de camastros Terraza techada Áreas verdes Área grill Salón de eventos. Barda perimetral con cerca eléctrica, caseta de acceso (24/7), sistema de riego, cámaras de seguridad y wifi en áreas públicas, instalaciones subterráneas, luz, voz y datos y agua a pie de lote, agua potable y drenaje pluvial, concreto hidraulico y banquetas amplias. • Precio por m2: $5,600 • Apartado: $20,000 pesos (con caracter devolutivo durante 7 días naturales) • Enganche: Opción 1: 25% de enganche, 40% mensualidades sin intereses, 35% contra entrega. Opción 2: Mensualidades sin intereses. Opción 3: Contado (5% de descuento). • Forma de pago aceptadas: Credito bancario, Recurso propio o Credito infonavit. • Cuota de mantenimiento: 3,000 mensuales aproximadamente (Por definir).

Cód. NN-GQH445 (EB-TX8306)

Características

• Piscina
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Vista al agua
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $2,659,635

  Inventario en NOCNOK: 69 terrenos

• Municipio de Mérida

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,080 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $5,772 contra $5,712 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $2,932,190. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,659,635), donde NOCNOK tiene 69 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 20% por encima. Por m² de terreno cuesta $5,772, en línea con la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($586,438), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,213. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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