Lotes residenciales en venta sobre paseo norte tixcuytun en merida, yucatan

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 699

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 699 m² de terreno. Precio: $6,854,218.

Se encuentra en una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, sobre Avenida Paseo Norte Tixcuytun, cuenta con 179 lotes que van desde 298.37 m2 hasta 702.92 m2 totalmente urbanizados, Áreas verdes y amenidades ideales para disfrutar una vida de retrato. Paseo Norte: El nuevo norte de Mérida, un espacio en crecimiento ubicado en la zona de mayor exclusividad y plusvalía de la ciudad, la zona norte. Su etapa de desarrollo garantiza rentabilidad. Su ubicación es sinónimo de exclusividad y seguridad. Su conectividad a los puntos más importantes de la ciudad es igual a comodidad y practicidad. AMENIDADES Descubre el lujo y la exclusividad en sus acabados y variedad: todo en tu hogar sin salir de Morabela CASA CLUB Business center con oficinas Área social Bar/restaurant Gimnasio Alberca Carril de nado Kids club Juniors club Spa Sauna Salón de eventos Área de lockers y regaderas EXTERIOR Canchas de pádel (2) Cancha de tenis Cancha de usos múltiples Terraza de eventos (2) Jardín infantil (2) Jardín zen (2) Pet park Gimnasio exterior Pista de jogging URBANIZACIÓN 179 lotes residenciales desde 324 m hasta 700 m Caseta de acceso controlado Barda perimetral Paisajismo en áreas comunes, avenidas y glorietas Calles de concreto hidráulico Ilumniación Servicios subterráneos a pie de lote: - Agua (extracción desde pozo) - Luz - Sistema de voz y datos Alumbrado rasante "skylight". Drenaje pluvial. Planta de tratamiento de agua. Pórtico de entrada. Caseta de vigilancia y control de acceso. LOTE DE ESTE ANUNCIO LOTE 36 entrega inmediata "La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022."

Cód. NN-GQH795 (EB-QZ7742)

Características

• Piscina
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  162% por encima de la mediana

  Mediana: $2,617,628

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Mérida

  176% por encima de la mediana

  Mediana: $2,479,180

  Inventario en NOCNOK: 2,181 terrenos

• Precio por m² de terreno

  78% por encima de la mediana

  $9,800 contra $5,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $6,854,218. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 162% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,617,628), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,479,180) está 176% por encima. Por m² de terreno cuesta $9,800, 78% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,370,844), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,599. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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