Terreno en Venta en Mérida Yucatán en Tixcuytún Cercano al Periférico

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 432

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 432 m² de terreno. Precio: $3,542,616.

Lote residencial de 432 m2 en venta al norte de Mérida Yucatán, en Tixcuytún. Una exclusiva comunidad de 158 lotes con amenidades únicas y servicios de primer nivel, que abraza el concepto de las emblemáticas haciendas de Yucatán, reinterpretando su esencia en un proyecto que fusiona la tradición con la arquitectura brutalista. Podrás vivir de forma apacible y segura, rodeado por las majestuosas ceibas eternas y la naturaleza infinita que enriquece su paisaje. Con una estratégica conectividad, cercano al periférico norte y a servicios como comercios, escuelas y hospitales como: Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, Universidad Marista, Modelo, Anáhuac, Hospital El Faro y Starmédica entre otros. ¡A tan solo 30 km de la playa! LOTE 10 Superficie: 432 m2. Frente y fondo: 12 x 36 mts. Amenidades: Sun deck. Canal de nado. Alberca recreativa. Zona de asadores. Espejos de agua. Huertos. Zona de picnic. Área de juegos infantiles. Zonas para descanso y lectura. Pet park. Cancha de pádel. CASA CLUB con: Salón de usos múltiples. Bar lounge. Spa. Vapor. Sauna. Gimnasio. Salón de Yoga / Aerobics. Baños. SERVICIOS: Landscape y paisajismo. Barda perimetral. Caseta de control. Oficinas administrativas. Acceso de servicio. Red eléctrica. Alumbrado público. Drenaje sanitario. Red de agua potable. Drenaje pluvial. Estructura vial. Acopio de basura. Wifi. REQUISITOS: Apartado: $20,000 Enganche:10 % Financiamiento a 36 MSI. Fecha de entrega: Verano 2028. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSQ360 (EB-TA0017)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $2,659,635

  Inventario en NOCNOK: 69 terrenos

• Municipio de Mérida

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,080 terrenos

• Precio por m² de terreno

  44% por encima de la mediana

  $8,201 contra $5,712 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $3,542,616. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 33% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,659,635), donde NOCNOK tiene 69 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 45% por encima. Por m² de terreno cuesta $8,201, 44% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($708,523), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,253. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.