Terrenos en Desarrollo Entre Parques

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 360

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de abril de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 360 m² de terreno. Precio: $1,440,000.

Entre Parques Residencial ofrece lotes en venta en la zona norte de Mérida, en Tixcuytun, se encuentra próximo a importantes áreas comerciales y de servicios, mientras que a la vez se mantiene alejado del trafico de la ciudad y rodeado de entorno natural. El desarrollo consta de 141 lotes de dimensiones aproximadas de 12.00 x 30.00 metros, con una superficie promedio de 360.00 metros cuadrados. Se encuentran completamente equipados con servicios urbanos, incluyendo electricidad, agua potable, drenaje sanitario y pluvial. Disponible lote 105 y 106. $4000 por m2 Además, cada propiedad disfruta de acceso y vista a cuatro parques distintos: Parque Zapote: Con una extensión de 3,425.80 metros cuadrados, ofrece una variedad de amenidades como áreas de juego para niños, salones de eventos, gimnasio y zonas verdes, tanto en planta baja como en su roof garden. Parque Chakté: Con una superficie de 2,136.32 metros cuadrados, cuenta con instalaciones para deportes, terrazas con asadores, piscinas para niños y adultos, así como áreas de picnic y de esparcimiento. Parque Ciricote: Este parque de 2,062.44 metros cuadrados ofrece un espacio especial para los aficionados al skate, áreas de ejercicio al aire libre, terrazas y un bosque infantil. Parque Aguacate: Con 2,028.02 metros cuadrados, cuenta con gradas verdes, canchas de pádel, juegos infantiles y un área de entretenimiento con cine al aire libre y un sports bar. Además, Entre Parques Residencial cuenta con infraestructura completa que incluye pavimentación en la avenida principal y calles interiores, banquetas ajardinadas, barda perimetral de 3.00 metros de altura, caseta de vigilancia, área de administración, sistema de intercomunicación telefónica, red subterránea de telefonía y red de agua.

Cód. NN-GXX376 (EB-PT9600)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,617,628

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Mérida

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,470,005

  Inventario en NOCNOK: 2,179 terrenos

• Precio por m² de terreno

  27% por debajo de la mediana

  $4,000 contra $5,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $1,440,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 45% por debajo de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,617,628), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,470,005) está 42% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,000, 27% por debajo de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($288,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,891. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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