Entre Parques

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 686

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de abril de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 686 m² de terreno. Precio: $2,967,753.

Vendo 2 terrenos juntos en la PRIVADA ENTRE PARQUES Entre Parques Residencial, Lotes en Venta al Norte de Mérida. Se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida en la zona de Tixcuytun a corta distancia de las principales zonas comerciales y de servicios, pero a su vez separada del caos de la ciudad y rodeada de naturaleza. Esta privada está constituida por 141 lotes con medidas de 12.00 x 30.00 m y con una superficie promedio de 360.00 m2, con todas las instalaciones urbanas como son: electrificación, agua potable, drenaje sanitario, drenaje pluvial. Así como con cuatro distintos parques a los que todas las propiedades tienen vista y acceso: PARQUE 1: ZAPOTE – Amenidades: Superficie de 3,425.80 m2 Cuenta con 41 viviendas Planta baja: Juegos para niños Rampa verde Salón de eventos Terraza y fuentes Baños, lockers y vapor de hombres y mujeres Salón de usos múltiples y cuarto de spinning Gimnasio Cafetería y futbolitos Áreas verdes Planta alta: Roof Garden con baños y asador PARQUE 2: CHAKTÉ – Amenidades Superficie de 2,136.32 m2 Cuenta con 46 viviendas Canchas usos múltiples Gradas verdes Terrazas con baños, asaderos, lockers y regaderas Salas refrescantes Piscina de niños Carril de nado Área de picnic Piscina para adultos PARQUE 3: CIRICOTE – Amenidades: Superficie de 2,062.44 m2 Cuenta con 26 viviendas Skate Park Pek Park Gimnasio al aire libre Explanada de usos múltiples Terraza con baños y asador Bosque para niños PARQUE 4: AGUACATE – Amenidades: Superficie de 2,028.02 m2 Cuenta con 25 viviendas Gradas verdes Canchas de pádel Juegos para niños Baños, bar y asador Mesas de ping pong y futbolitos Sports Bar Cine al aire libre Entre Parques también cuenta con: 1. Avenida principal y calles interiores pavimentadas 2. Banquetas jardinadas 3. Barda perimetral de 3.00 m de altura. 4. Caseta de vigilancia con: a. Caseta para guardias b. Plumas de acceso c. Jardinería 5. Área de administración a. Oficina con baño b. Jardinería 6. Sistema de intercomunicación telefónica. 7. Red subterránea de telefonía 8. Red de agua. Precio x M2 $4,320.00

Cód. NN-GXZ532 (EB-PK9753)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $2,617,628

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Mérida

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $2,483,201

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  21% por debajo de la mediana

  $4,326 contra $5,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $2,967,753. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,617,628), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,483,201) está 20% por encima. Por m² de terreno cuesta $4,326, 21% por debajo de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($593,551), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,506. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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