Terreno Residencial en Venta Dentro de Privada I con Amenidades

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 357

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 357 m² de terreno. Precio: $1,961,800.

Lote residencial en venta con excelente ubicación dentro de privada con amenidades y seguridad listo para construir. Se distingue por estar frente a las amenidades en un residencial de tal solo 32 lotes, volviéndola exclusiva y con poca densidad. Ubicado en una zona de crecimiento al norte de Mérida, Varena Living es un desarrollo residencial que destaca por su entorno tranquilo y su cercanía con áreas clave de la ciudad. Su ubicación permite una conexión práctica con distintos servicios, brindando comodidad y funcionalidad en la vida diaria. Varena Living se distingue por su concepto moderno y su ambiente residencial, pensado para quienes buscan un estilo de vida equilibrado. Con una planeación ordenada y un entorno agradable, ofrece espacios ideales para disfrutar de la privacidad, la tranquilidad y un ambiente armónico. MEDIDAS: Terreno 356.69m2 | Frente 12.22m x Largo 31.32 AMENIDADES DE LA PRIVADA: Área infantil con juegos Salón de usos múltiples (aprox. 80 personas, con clima y barra) Terraza con asoleadero y camastros Alberca con carriles de nado + chapoteadero Área social equipada Estacionamiento para visitas Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7 Barda perimetral con cerca eléctrica Amplias vialidades internas Banquetas amplias Sistema de riego Cuota de mantenimiento mensual $3,028 FORMAS DE PAGO: Apartado $20,000 válido por 10 días hábiles Enganche 20% Recursos propios Agenda tu visita En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBF822 (EB-VZ7407)

Características

• Piscina
• Sistema de irrigación
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,617,628

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Mérida

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,483,201

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $5,500 contra $5,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $1,961,800. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,617,628), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,483,201) está 21% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,500, en línea con la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($392,360), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,200. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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