Terreno en Venta en SAKILA, Tixcuytún

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 504

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de agosto de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 504 m² de terreno. Precio: $2,924,012.

Exclusiva privada boutique situada al norte de la carretera Mérida-Tixcuytún. Se caracteriza por su selecto conjunto de 39 lotes completamente urbanizados, con servicios de primer nivel y rodeados de áreas verdes. Este desarrollo premium ofrece un entorno natural y exclusivo, con amenidades ideales para toda la familia, garantizando seguridad, tranquilidad y una plusvalía excepcional. Infraestructura: Barda perimetral con cerca eléctrica, caseta de acceso (24/7), sistema de riego, cámaras de seguridad y wifi en áreas públicas, instalaciones subterráneas, luz, voz y datos y agua a pie de lote, agua potable y drenaje pluvial, concreto hidráulico y banquetas amplias. Amenidades: Pet park Cancha de padel Cancha de usos multiples Área de juegos infantiles Piscina Área de camastros Terraza techada Áreas verdes Área grill Salón de eventos. Entrega: Cuarto trimestre del 2026 Precio por m2: $5,800 Apartado: $20,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales) Enganche: Opción 1: 15% Enganche 15% Diferido a 12 MSI 70% Saldo Contra Entrega Opción 2: 15% Enganche 25% Diferido a 18 MSI 60% Saldo Contra Entrega Opción 3: De Contado 7% de descuento Forma de pago aceptadas: Crédito bancario, Recurso propio o Crédito infonavit. Cuota de mantenimiento: 3,000 mensuales aproximadamente (Por definir). E:37 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ568 (EB-SR3605)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $2,617,628

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Mérida

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $2,481,050

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  5% por encima de la mediana

  $5,800 contra $5,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $2,924,012. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,617,628), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,481,050) está 18% por encima. Por m² de terreno cuesta $5,800, 5% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($584,802), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,145. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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