Terreno(6) en Venta en Morabela Residencial, Listo para Construir

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 324

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de agosto de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 324 m² de terreno. Precio: $2,500,000.

¡Excelente oportunidad para invertir en una privada residencial al norte de Mérida. Morabela Residencial se encuentra en la zona de Paso Norte, dentro de un entorno tranquilo y planeado, con amenidades que complementan el estilo de vida de sus residentes. Su ubicación ofrece fácil conexión con vialidades importantes y cercanía a zonas comerciales, educativas y de servicios, en una de las áreas de Mérida que continúa creciendo y consolidándose. Una opción ideal para construir tu próxima casa o invertir en un terreno con potencial de plusvalía, disfrutando de un entorno residencial y de las amenidades del desarrollo. Morabela Residencial: Privada residencial Amenidades Acceso controlado Entorno tranquilo y familiar Ubicación estratégica al norte de Mérida Una oportunidad para formar patrimonio en una zona con crecimiento constante y excelente proyección a futuro. AMENIDADES CASA CLUB: Business Center con oficinas Área social Bar / restaurant Gimnasio Alberca Carril de nado Kids club Juniors club Spa Sauna Salón de eventos Área de lockers y regaderas AMENIDADES EXTERIORES: Canchas de pádel (2) Cancha de tenis Cancha de usos múltiples Terraza de eventos (2) Jardín infantil (2) Jardín Zen (2) Pet park Gimnasio exterior Pista de jogging MEDIDAS: Terreno 324m2 Forma regular a 150m de la Casa Club y acceso. FORMAS DE PAGO: Apartado $20,000 válido por 10 días naturales Enganche 30% Recursos propios y/o créditos bancarios Precio x m2: $7,716.05 Cuota de mantenimiento $2,250 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HDX017

Características

• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Cancha de pádel
• Casa club
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,617,628

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,470,005

  Inventario en NOCNOK: 2,179 terrenos

• Precio por m² de terreno

  40% por encima de la mediana

  $7,716 contra $5,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $2,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está en línea con la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,617,628), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,470,005) está en línea. Por m² de terreno cuesta $7,716, 40% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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