Terreno en venta Cittadela privada Andra

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 722

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 722 m² de terreno. Precio: $9,460,689.

Proyecto Residencial Exclusivo, donde la naturaleza y la cuidad son uno solo vivir es solo el comienzo , urbanismo Inteligente. Dentro de la privada exclusiva Citadella se encuentra Andra privada con vista al lago exclusiva de 22 lotes Lote 256 con vista al lago de 722.19 de superficie El proyecto en total son 67 has con el 50 % de área vendible y 50 % porciento de área verde situados al Norte de Mérida en la mejor zona de desarrollo, situado sobre la avenida Paseo Norte,en la zona de mayor plusvalía cerca de plaza la isla, city Center, City 32 y Plaza Magnus Pórtico principal y secundarios , amplias avenidas, áreas de contemplación, Pista de jogging, estación de gimnasio al aire libre, Parque patineta, minigolf, capilla Casa Club principal con área recreativa para niños, anfiteatro, Lago central ,Fuentes interactivas , Área deportiva ,áreas verdes , explanada verde, huerto, tee de practica, vía verde con 10 km de recorrido, Casa Club con salon de usos múltiples, restaurante con terraza, bar con terraza, snack bar, centro de negocios, ludoteca, gimnasio, salón de masajes, jacuzzi, canal de nado, canchas de fútbol 7 y de padel,academias deportivas, boliche **Precios sujetos cambio sin previo aviso* *Las imágenes son meramente ilustrativas*

Cód. NN-HEC153 (EB-DV3914)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de tenis

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  261% por encima de la mediana

  Mediana: $2,617,628

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Mérida

  281% por encima de la mediana

  Mediana: $2,481,050

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  138% por encima de la mediana

  $13,100 contra $5,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $9,460,689. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 261% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,617,628), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,481,050) está 281% por encima. Por m² de terreno cuesta $13,100, 138% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,892,138), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,122. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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