Reventa en Privada en Paseo Norte

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 332

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 332 m² de terreno. Precio: $2,250,000.

Privada Entretat se encuentra en la zona de Santa Gertrudis Copó, al norte de la ciudad, con excelente conectividad mediante la vía de acceso a Periférico. La privada se compone de 94 lotes, amenidades premium y servicios de urbanización listos. AMENIDADES: -Areas verdes -Pet park -Alberca con canal de nado -Casa club -Area de asadores -Cancha de usos múltiples -Gimnasio -Seguridad 24 horas -Cancha de padel -Amplias calles y avenidas -Andadores -Área infantil LOTE 84: 332.27 M2 13 metros de frente por 26 de fondo Orientación Norte-Sur Precio por metro cuadrado $6,772 La zona cuenta con servicios cercanos: Hospital Faro del Mayab La Isla Mérida City Center Universidad Marista Servicios e infraestructura: -luz eléctrica -red de agua potable -calles de concreto hidráulico de 6.5 metros de ancho mas dos metros de estacionamiento -todo el cableado subterráneo -iluminación led en parques y banquetas Cuota de mantenimiento mensual: $7 por metro cuadrado Forma de pago: Apartado $20,000 Método de pago: recurso propio y crédito bancario Entrega inmediata -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEK848 (EB-SI9620)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,659,635

  Inventario en NOCNOK: 69 terrenos

• Municipio de Mérida

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,081 terrenos

• Precio por m² de terreno

  19% por encima de la mediana

  $6,777 contra $5,712 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $2,250,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,659,635), donde NOCNOK tiene 69 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 8% por debajo. Por m² de terreno cuesta $6,777, 19% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($450,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,579. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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