Lote residencial con amenidades y seguridad en Paseo Norte

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 335

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 335 m² de terreno. Precio: $2,635,011.

Vive en Carmesí Residencial, una comunidad exclusiva con solo 75 lotes rodeados de amenidades premium y arquitectura de autor. Disfruta de un entorno tranquilo, seguro y de alta plusvalía en el norte de Mérida. 📐 Características del lote: Superficie: 335.03 m² Precio por m²: $7,865 MXN Precio total: $2,635,011 MXN Régimen: Propiedad privada Uso de suelo: Habitacional 🏡 Amenidades destacadas: Casa club principal Cuatro parques temáticos Alberca semiolímpica + jacuzzi Gimnasio y sauna Salón de eventos Snack bar Ludoteca Playground corner Canchas de pádel Áreas para yoga / pilates Pet park Kids park Juniors park Gym park Financiamiento disponible: 25% de enganche 50% financiado 25% al final Hasta 36 meses sin intereses

Cód. NN-HEK901 (EB-UO9363)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,659,635

  Inventario en NOCNOK: 69 terrenos

• Municipio de Mérida

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  38% por encima de la mediana

  $7,865 contra $5,712 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $2,635,011. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está en línea con la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,659,635), donde NOCNOK tiene 69 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000) está 7% por encima. Por m² de terreno cuesta $7,865, 38% por encima de la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($527,002), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,759. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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