Terreno Residencial con amenidades en Privada Varena.

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 312

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Tixcuytun, Mérida, 312 m² de terreno. Precio: $1,717,980.

Privada Varena esta conformado por 32 exclusivos lotes y 11 exclusivas residencias. Amenidades: Área infantil con juegos Salón de usos múltiples con capacidad para 80 personas, equipada con clima, baños y barra de servicio Terraza con asoleadero y camastros Piscina con 3 carriles de nado de 25 mts de largo y área de chapoteadero Estacionamiento para visitas Distribución Lote 9: 312.36 m2. La zona cuenta con servicios cercanos: Hospital Faro del Mayab La Isla Mérida City Center Universidad Marista La zona cuenta con infraestructura y servicios. Seguridad: Barda perimetral con cerca eléctrica Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7 40% de áreas verdes y amenidades Área social totalmente equipada Amplia vialidad interna de un solo sentido Banquetas de 2 mts de ancho Sistema de riego Formas de pago: Recursos propios. Contado: $50,000.00 Pago en una única exhibición Financiado: 30% Pago Inicial: 70% Financiado a 6 meses Mantenimiento: $6 a $8 pesos por m2. Fecha de entrega: Entrega inmediata. Precio mostrado pago de contado. El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores.

Cód. NN-HEK923 (EB-IG3118)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcuytun

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,659,635

  Inventario en NOCNOK: 69 terrenos

• Municipio de Mérida

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,440,217

  Inventario en NOCNOK: 2,076 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $5,500 contra $5,712 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixcuytun?

El precio de publicación es $1,717,980. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcuytun?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Tixcuytun ($2,659,635), donde NOCNOK tiene 69 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,440,217) está 30% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,500, en línea con la mediana de la colonia Tixcuytun ($5,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($343,596), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,186. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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