Terreno en Venta en Adana en Xcanatun

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 338

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2026

Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, 338 m² de terreno. Precio: $2,533,275.

Bienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún. Rodeada de historia y cultura, es una comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Adana combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer. Amenidades: Caseta de acceso Pet park Canchas de padel Cancha de uso multiple Área de Tepayanki Área de Asador Circuito de Jogging y Ciclovia Parque Infantil Casa Club con: Motor Looby Gimnasio Deck para Yoga Spa Sauna Zona de jacuzzi y tina fria Looby Bar Terraza bar Cava Cowork café Busines Center Alberca con canal de nado Deck de asoleaderos Salón de Fiestas Seguridad: Pórtico con caseta de vigilancia. Sistema CCTV de video vigilancia. Seguridad perimetral con barda electrificada. Control de acceso mediante códigos QR. Personal de vigilancia 24 horas los 365 días del año. Número de unidades de la privada: 68 Superficie: Desde 337 hasta 637m2 Entrega: Inmediata Precio de contado: desde $7,500.00 x m2 Enganche: 30% Forma de pago aceptada: Recurso propio y/o crédito bancario Cuota de mantenimiento: $8.00 por m2 Métodos de pago: Enganche:30% Financiamiento: 50% a 12 o 18 meses Entrega: 20% Por regreso a clases tenemos 10% de descuento sólo septiembre E:L.63 337.77m2. Precio de contado *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ238 (EB-ND2212)

Características

• Circuito Cerrado
• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,414,707

  Inventario en NOCNOK: 34 terrenos

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,481,050

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  59% por encima de la mediana

  $7,500 contra $4,706 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Xcanatún?

El precio de publicación es $2,533,275. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($3,414,707), donde NOCNOK tiene 34 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,481,050) está en línea. Por m² de terreno cuesta $7,500, 59% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($4,706). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($506,655), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,919. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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