Terrenos en Venta en Tzalam Privada Residencial en Xcanatun

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 513

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, 513 m² de terreno. Precio: $2,308,500.

24 Lotes Residenciales entre 500 y 650 mts2, orientación norte sur. Las amenidades y áreas verdes más amplias del mercado, en relación al número de familias de la Privada. Terrenos desde : 513m2 Urbanización: Vialidades de concreto. Energía a pie de cada lote. Todos los servicios subterráneos. Lotes con mínimo 18 metros de frente. +5,000 mts2 de Áreas Verdes Servicios: Caseta de vigilancia con seguridad 24/7. Barda Perimetral. Cámaras de Vigilancia. Sistema inteligente de control de accesos. Sistema de huella digital para trabajadores. Recolecta de Basura Amenidades: Terraza de usos multiples Alberca con chapoteadero, 2 carriles de nado y asoleadero. Gimnasio Bar room para eventos privados 2 canchas de pádel Pet park Cancha de fútbol 5 pasto sintético Parque Central con juegos infantiles Ciclovias y pista de jogging de 450 metros. Entrega inmediata Formas de pago: Crédito bancario y/o recurso propio. Facilidades de pago: Opción 1: 25% de enganche Saldo a 24 meses con 1% mensual de interes Opción 2: 40% de enganche Saldo a 12 meses sin intereses 5% de descuento Opción 3: 10% descuento 80% de enganche 20% Contra entrega E: Lote 10 Opción 3 con el 80% de enganche y 10% de descuento. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ948 (EB-OM3135)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,414,707

  Inventario en NOCNOK: 34 terrenos

• Municipio de Mérida

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,077 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $4,500 contra $4,673 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Xcanatún?

El precio de publicación es $2,308,500. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 32% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($3,414,707), donde NOCNOK tiene 34 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 6% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,500, en línea con la mediana de la colonia Xcanatún ($4,673). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($461,700), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,062. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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