Terreno en Venta | Xcanatún. A una calle de Temozón Norte Mérida.

Xcanatún, Mérida, Yucatán

Publicación actualizada el 1 de marzo de 2026

Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, 2,521 m² de terreno. Precio: $7,390,000.

Ubicado en Xcanatún, a tan solo una calle de Temozón Norte, el epicentro de proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en Mérida. Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en una zona con proyección de plusvalía exponencial. ✅ Superficie de terreno: 2,521.56 m² ✅ Precio: $7,390,000 MXN ✅ Precio por m2: $2,931 MXN ✅ Construcción existente: 195.90 m² (en malas condiciones, ideal para demoler o rehabilitar según proyecto) 🌱Potencial de Inversión: La zona ya muestra la tendencia natural de absorción por Temozón Norte, lo que hace viable un desarrollo de departamentos en preventa, lofts residenciales o un fraccionamiento privado. • Departamentos / lofts premium: Hoy se comercializan en la zona entre $1.5 MDP y $3 MDP por unidad. • Renta estimada: Entre $12,000 y $18,000 MXN mensuales por unidad, lo que proyecta un ROI atractivo (9% – 11% anual). • Fraccionamiento de lotes residenciales: El valor actual de lotes en Temozón Norte oscila entre $6,000 – $8,000 MXN/m², más del doble del valor actual de este terreno. ✔️Oportunidad Clave: Invertir hoy en este terreno significa asegurar un activo en la puerta de Temozón Norte, antes de que la zona alcance su consolidación máxima.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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