Terreno en venta Xcunya, Mérida Yucatán

Xcunya, Mérida, Yucatán

• 4,094

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Terreno en venta en Xcunya, Mérida, 4,094 m² de terreno. Precio: $7,982,696.

Terreno en venta en Xcunya, Mérida, Yucatán ✨ ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía! 📍 Ubicado en la zona norte de Mérida, en Xcunya, este amplio terreno de 4093.69 m² se encuentra a pocos minutos del Yucatán Country Club y con rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para desarrollo residencial como para inversión a futuro. 🔹 Superficie: 4093.69 m² 🔹 Zona de alto crecimiento 🔹 Cercano al Country Club y zonas residenciales premium 🔹 A solo minutos de universidades, desarrollos exclusivos y servicios 🔹 Ideal para proyecto residencial, casa de campo o inversión patrimonial ✅ Documentación en regla ✅ Contamos con aviso de privacidad y cumplimiento de la NOM 247 💰 ¡Aprovecha esta oportunidad única en una ubicación estratégica del norte de Mérida! 📞 Para más información o agendar una visita, contáctanos por mensaje directo. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Terreno irregular Requisitos de venta: Apartado de $ 30,000.00 promesa de compraventa 20% Saldo a la firma - Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y puede cambiar sin previo aviso - Propiedad sujeta a disponibilidad verificar la misma con tu asesor - Las características del inmueble pueden variar según sea el caso - Las responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de la propietaria y/o Constructora - Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir - El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. - Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes. - Los gastos administrativos corren por parte de la compradora. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Cód. NN-HBM634 (EB-TN9831)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcunya

  111% por encima de la mediana

  Mediana: $3,779,647

  Inventario en NOCNOK: 36 terrenos

• Municipio de Mérida

  223% por encima de la mediana

  Mediana: $2,470,005

  Inventario en NOCNOK: 2,179 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $1,950 contra $2,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcunya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Xcunya?

El precio de publicación es $7,982,696. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcunya?

Está 111% por encima de la mediana de la colonia Xcunya ($3,779,647), donde NOCNOK tiene 36 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,470,005) está 223% por encima. Por m² de terreno cuesta $1,950, en línea con la mediana de la colonia Xcunya ($2,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,596,539), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,917. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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