Terreno a solo 9 km de estación de tren carretera Mérida Cancún

Seye, Seyé, Yucatán

• 10,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Seye, Seyé, 10,000 m² de terreno. Precio: $6,500,000.

Terreno productivo, logístico y comerical en venta a pie de carretera, 1 hectárea a pie de carretera, con una excelente ubicación en el km 23 desde periférico Mérida- Cancún, ubicado en el municipio de Bolonixán Seyé Yucatán. A solamente 9 km de la nueva estación del tren Maya qué está ubicado en el km 14 y quedando solamente a 8 minutos del Cedis Walmart, frente al Park 24 ( lotes industriales). La planta Woodgenix Seyé se localiza apróximadamente en el km 26 es una fábrica china y al lado de ésta fábrica se encuentra una gasolinera y un Seven Eleven. Con una Superficie: 1 hectárea 10,000 m2 Frente 56.85 mts Fondo aprox. de 176 mts. Terreno ligeramente irregular. 1.-Conecta: Mérida (consumo) Puerto de Progreso (importación/exportación) Es uno de los ejes más fuertes del estado Hoy ya es considerado corredor industrial activo 2. Cercanía al Tren Maya Las zonas cercanas a estaciones están subiendo fuerte Generan demanda de: Logística Servicios Hoteles Comercio � 3. Plusvalía real Zonas industriales del estado están creciendo hasta 12–15% anual El Tren Maya y la infraestructura aumentan demanda y valor 4. Cercanía Woodgenix (industrial) Walmart Service (logística/comercial) Park 24 (parque industrial/comercial) Zona consolidándose MEJORES USOS (los más rentables) 1. Naves industriales / bodegas Lo más fuerte en esa zona Demanda por nearshoring Logística Manufactura ligera Distribución 2. Centro logístico Súper estratégico por: Carretera directa Cercanía a Mérida Cercanía al puerto Ideal para Amazon-paquetería distribución regional 3. Comercial de servicios Gasolineras Food park Locales para transportistas Refaccionarias 4. Hotel / alojamiento ejecutivo Para: Operadores Técnicos Visitas industriales 5. Oficinas corporativas / business park **Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso** Todo en orden y listo para escriturar!! **Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**

Cód. NN-HIC334 (EB-OG4425)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Seye

  271% por encima de la mediana

  Mediana: $1,750,000

  Inventario en NOCNOK: 25 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Seye, Seyé, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Seye?

El precio de publicación es $6,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Seye?

Está 271% por encima de la mediana de la colonia Seye ($1,750,000), donde NOCNOK tiene 25 terrenos en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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