Terrenos en Venta en Privada Gran Telchac en Telchac Puerto

Telchac Puerto, Telchac Puerto, Yucatán

• 195

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Terreno en venta en Telchac Puerto, Telchac Puerto, 195 m² de terreno. Precio: $523,458.

Proyecto residencial con una extensión de 245 Hectáreas ubicado en Telchac. 11 privadas residenciales de 400 lotes promedio bajo régimen de condominio. Áreas comerciales e islas para actividades recreativas. Desarrollo inspirado en la Arquitectura Yucateca Moderna, representado en los colores claros terrenales y las líneas limpias de las edificaciones. Situado a 7 km del muelle de Telchac Puerto y 3.85 kms de la carretera principal Motul-Telchac Puerto, con dos motivos de acceso con caseta de seguridad para el desarrollo y áreas destinadas para multifamiliares. Servicios Generales: Seguridad 24/7. Calles Pavimentadas. Servicio de luz eléctrica y alumbrado público. Servicio de Agua Potable. Instalación de Drenaje Pluvial. Áreas verdes con paisajismo. Gran Telchac contará con 3 islas centrales destinadas para actividades recreativas. Bloque 01 - Privada 1 Generales Privada residencial con 400 lotes residenciales. Acceso ubicado en la avenida principal de Gran Telchac, localizado a 0.50 km del acceso. Servicios: Motivo de acceso y caseta de seguridad. Seguridad 24/7. Calles pavimentadas Servicio de luz eléctrica y alumbrado público. Servicio de Agua Potable. Instalación de Drenaje Pluvial. Áreas Verdes con paisajismo. La Privada contará con 1 casa club y 5 parques temáticos. La casa club contará con: Plaza de acceso. Kids club. Área de administración. Área de sanitarios de hombres y mujeres. Terraza techada y Terraza no techada. Salón de usos múltiples con un área de bar. Cocina. Piscina bar. Piscina familiar. Gimnasio Spa o sauna. Canal de nado. Cancha multifuncional. Cancha de pádel. Juegos Infantiles en el exterior. Área de picnic. Área de asadores. La entrega del primer bloque será en invierno del 2028. Características específicas: Casa Club: Área Techada: 755 m2. Andadores: 1,700 m2. Plaza de acceso: de 20m x 11m. Kids club. Área techada: 5.8m x 6m Área no techada: 9m x 13m Área de sanitarios de hombres y mujeres: 3 módulos (dos con regaderas y uno solo con WC.) Módulo 1 gym y spa Módulo 2 interior Módulo 3 exterior Terraza techada Terraza no techada Salón de usos múltiples: Bar de usos múltiples Pool bar Pool familiar Gym Spa o sauna: dos módulos con área de cambiador, área de vapor y área de sauna. Canal de nado: 2.5m x 25 generando un total de 54m2. Cancha multifuncional: 26m x 15m. Cancha de pádel: 10m x 20m. Área verde: más de 3,000.00 m2 Parque 1: Tiene un área de 20m x 60m. Andador de contemplación o estar con un ancho de 2.50m. Andador de circulación de 1.5m. Cuenta con bancas, área central de juegos y zonas verdes arboladas. Parque 2: Tiene un área de 20m x 60m. Andador de contemplación o estar con un ancho de 9m. Cuenta con bancas, área central de juegos y zonas verdes arboladas. Parque 3: Tiene un área de 20m x 30m Andador de contemplación o estar con un ancho de 2.50m. Cuenta con bancas, área de ejercicio al aire libre, área infantil, área de picnic y área para perros. Parque 4: Tiene un área de 50m x 10m Andador de contemplación o estar con un ancho de 3.00m. Cuenta con bancas, área infantil y área de picnic. Parque 5: Ubicado en el acceso principal el cual está conformado por 2 áreas de 60m x 10m y el camellón central. Andador con un ancho de 1.50m. Precio x m2 de contado: $2,672.62 Enganche: 10% Financiamiento: hasta 160 meses E: L.952 Privada 3 Pago de contado *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY781 (EB-MS3410)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Telchac Puerto

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $851,004

  Inventario en NOCNOK: 58 terrenos

• Municipio de Telchac Puerto

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $851,004

  Inventario en NOCNOK: 62 terrenos

• Precio por m² de terreno

  34% por debajo de la mediana

  $2,679 contra $4,041 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Telchac Puerto?

El precio de publicación es $523,458. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Telchac Puerto?

Está 38% por debajo de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($851,004), donde NOCNOK tiene 58 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Telchac Puerto ($851,004) está 38% por debajo. Por m² de terreno cuesta $2,679, 34% por debajo de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($4,041). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($104,692), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $4,322. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.