Terrenos residenciales en privada con cenotes naturales en Telchac Puerto
Telchac Puerto, Telchac Puerto, Yucatán
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204
m² terreno
Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026
Terreno en venta en Telchac Puerto, Telchac Puerto, 204 m² de terreno. Precio: $640,000.
ALDEA BALHÁ | 5.ª ETAPA – TERRENOS RESIDENCIALES CON CENOTES NATURALES EN TELCHAC PUERTO Desarrollo residencial tipo resort ubicado sobre la carretera Telchac Pueblo–Telchac Puerto, a aproximadamente 4 km de la playa y 52 km de Mérida, Yucatán. Aldea Balhá combina naturaleza, vida residencial y espacios recreativos. Su principal diferenciador son tres cenotes naturales integrados a las áreas comunes del condominio, además de un proyecto con más de 50 amenidades y actividades. QUINTA ETAPA EN PREVENTA - Entrega programada: diciembre de 2029. - Financiamiento directo hasta 60 meses sin intereses. - Terrenos residenciales de distintas superficies y ubicaciones. - Régimen de propiedad en condominio. - Precios, enganches, mensualidades y saldo final sujetos al lote elegido y al esquema comercial vigente. INFRAESTRUCTURA El proyecto contempla vialidades de concreto hidráulico, energía eléctrica y red de agua a pie de lote, banquetas, alumbrado público, vegetación y acceso controlado. Las primeras dos etapas ya fueron entregadas y cuentan con urbanización; la infraestructura de la 5.ª etapa corresponde a su entrega futura. MÁS DE 50 AMENIDADES Y ACTIVIDADES El proyecto integral contempla: Tres cenotes naturales. Casa club con restaurante y terrazas. Albercas y áreas de descanso. Parque holístico, yoga y jardín zen. Espacios de asadores y picnic. Canchas deportivas y pádel. Circuitos de bicicletas y ejercicio. Parques de aventura, tirolesas y rapel. Juegos infantiles y áreas familiares. Parque para mascotas. Jardín de eventos y espacios de convivencia. Existen amenidades e infraestructura que se pueden visitar actualmente; otras están proyectadas y se habilitarán de acuerdo con los avances del desarrollo. Las más de 50 amenidades no deben interpretarse como instalaciones terminadas hoy. PLAYA Y CENOTES La ubicación permite combinar visitas a las playas de Telchac Puerto con la experiencia de los cenotes del desarrollo. Existe una alianza de acceso al club de playa Amaité para propietarios al corriente en mantenimiento y compradores al corriente en financiamiento, sujeta a las condiciones y disponibilidad aplicables. Los consumos y servicios adicionales pueden tener costo. USO RESIDENCIAL Y RENTAS VACACIONALES Los terrenos están destinados a vivienda y pueden resultar atractivos para construir una casa vacacional. Cualquier proyecto de rentas de corta estancia debe cumplir el reglamento condominal y las autorizaciones correspondientes. No se garantizan ocupación, rentabilidad ni plusvalía. RESPALDO DOCUMENTAL El desarrollo cuenta con documentación de fideicomiso, régimen de propiedad en condominio, antecedentes registrales, resolutivo ambiental, visto bueno del INAH y documentación municipal. La situación jurídica y los permisos aplicables deben revisarse para el lote concreto. Mantenimiento actual de referencia: $950 MXN mensuales, sujeto a actualización. Solicita el plano vigente de disponibilidad, brochure y una cotización individual con precio total, enganche, mensualidades y saldo final. También puedes conocer en video las amenidades existentes y el proyecto completo. FINANCIAMIENTO DIRECTO Adquiere tu terreno mediante un esquema de pagos diseñado para facilitar tu inversión: 20% de enganche para iniciar la adquisición. 30% del precio financiado hasta en 60 mensualidades sin intereses. 50% de saldo final Ejemplo para un terreno de $640,000: Enganche: $128,000. 60 mensualidades de $3,200. Saldo final: $320,000.
Cód. NN-HIH979 (AB-E5-2026)
Precio frente a la zona
Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.
Colonia Telchac Puerto
29% por debajo de la mediana
Mediana: $899,000
Inventario en NOCNOK: 61 terrenos
Municipio de Telchac Puerto
29% por debajo de la mediana
Mediana: $899,000
Inventario en NOCNOK: 65 terrenos
Precio por m² de terreno
23% por debajo de la mediana
$3,137 contra $4,082 en la colonia
La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.
Ubicación
Telchac Puerto, Telchac Puerto, Yucatán
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en Telchac Puerto?
El precio de publicación es $640,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿Es caro este precio para Telchac Puerto?
Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($899,000), donde NOCNOK tiene 61 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Telchac Puerto ($899,000) está 29% por debajo. Por m² de terreno cuesta $3,137, 23% por debajo de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($4,082). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($128,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $5,285. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.
¿Cómo agendo una visita?
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