Terrenos residenciales en venta cerca de Merida Yucatan

Tixpehual, Tixpéual, Yucatán

• 474

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Tixpehual, Tixpéual, 474 m² de terreno. Precio: $1,469,400.

DE- Gran Verona es un exclusivo desarrollo de terrenos residenciales premium ubicado en el nuevo norte inmobiliario de Mérida, Yucatán. Inspirado en la elegancia y romanticismo de la ciudad italiana de Verona, este proyecto ofrece a sus residentes un ambiente ideal para vivir y convivir en armonía, rodeado de arquitectura moderna, amplias áreas verdes y servicios de primer nivel. Hay terrenos disponibles desde 160 m2; para arriba, con un precio de $3,100 pesos por m2;, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento económico y calidad de vida en México. El desarrollo contará con una infraestructura moderna 100% subterránea (energía eléctrica, red hidráulica y drenaje), calles pavimentadas, barda perimetral, fachada de acceso, control de acceso, seguridad 24/7 y cámaras de vigilancia. Amenidades destacadas: Casa club recreativa con salón de eventos, terraza/sport bar, alberca recreativa y para niños, asoleaderos, ludoteca y business center. Casa club deportiva con vestidores, canal de nado, cancha de pádel, área de calistenia y juegos infantiles. Parques lineales y convencionales, áreas pet-friendly, ciclovías y espacios recreativos. Avance de obra: Actualmente presenta un avance del 100% en desmonte y nivelación, y 45% en terraplén de las etapas uno y tres. La entrega está programada para el segundo semestre de 2024. Financiamiento propio con la desarrolladora. Gran Verona es la combinación perfecta entre tradición, modernidad, seguridad y calidad de vida, ideal para construir un patrimonio sólido o invertir en una zona de alta plusvalía. **El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.** RTV250320-DE

Cód. NN-GYO170 (EB-SQ5612)

Características

• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixpehual

  192% por encima de la mediana

  Mediana: $503,413

  Inventario en NOCNOK: 18 terrenos

• Municipio de Tixpéual

  188% por encima de la mediana

  Mediana: $510,825

  Inventario en NOCNOK: 21 terrenos

• Precio por m² de terreno

  6% por encima de la mediana

  $3,100 contra $2,920 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixpehual, Tixpéual, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Tixpehual?

El precio de publicación es $1,469,400. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixpehual?

Está 192% por encima de la mediana de la colonia Tixpehual ($503,413), donde NOCNOK tiene 18 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Tixpéual ($510,825) está 188% por encima. Por m² de terreno cuesta $3,100, 6% por encima de la mediana de la colonia Tixpehual ($2,920). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($293,880), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $12,134. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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