Terreno en Venta, Privada Parque Caucel

Ucu, Ucú, Yucatán

• 862

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Ucu, Ucú, 862 m² de terreno. Precio: $689,232.

Parque Caucel: Exclusividad y Confort en Mérida Parque Caucel es una privada residencial en régimen de condominio que ofrece un estilo de vida en armonía con la naturaleza, garantizando tranquilidad, comodidad y seguridad para ti y tu familia. Este desarrollo contará con 16 clusters, cada uno con identidad propia, 323 lotes residenciales y 13 lotes comerciales. Además, incluirá caseta de seguridad, casa club y todos los servicios subterráneos, brindando un entorno moderno y funcional. Ubicado estratégicamente entre Ucú y Hunucmá, en el estado de Yucatán, Parque Caucel contará con tres accesos distintos para facilitar la movilidad hacia diversos puntos de la ciudad y el estado. Gracias a su privilegiada ubicación al norte de Mérida, estarás a menos de 15 minutos de la Universidad Marista y Anáhuac Mayab, y en 20 minutos podrás llegar a plazas comerciales como La Isla, The Harbor y Altabrisa, así como al Hospital El Faro. Su cercanía al Periférico de Mérida y a la Carretera a Progreso permite un acceso rápido a desarrollos comerciales y residenciales, y en menos de 30 minutos podrás disfrutar de las hermosas playas. Parque Caucel, el lugar ideal para construir tu futuro. C A R A C T E R Í S T I C A S -Levantamientos topográficos con coordenadas UTM -Alumbrado público. -Luz eléctrica con murete y base para medidor a pie de lote. -Calles pavimentadas con carpeta asfáltica en todo el desarrollo. -Sistema de riego automático 24/7. -Áreas de donación y equipamiento. -2.3hectáreas de áreas verdes. -3.5 hectáreas de vialidades. -Cuota de Mantenimiento a $ 2.00 por m2. A M E N I D A D E S - Cámaras 24/7 - Control de acceso - Jardín botánico - Cerco eléctrico - Muro perimetral - Calles pavimentadas - Energía subterránea - Pista de Jogging - 2 chanchas multiusos - Play ground - Cancha de fútbol - Pet Park - Zona de lectura - Área de grill - Gym urbano D I S P O N I B I L I D A D • Publicado Lote - 044 de 861.54 m2 • Varias ubicaciones y medidas disponibles ENTREGA INMEDIATA, LISTOS PARA CONSTRUIR !!! *Precios sujetos cambio sin previo aviso* *Las imágenes son meramente ilustrativas* *Para más información consulte a su asesor* Últimos Terrenos Disponibles!!! Terrenos desde 400 m2 Precio de contado desde $800 x m2 Lotes Disponibles : 33,44,57,74,95,119,197 y 242 Financiamiento a 12 meses en $850 x m2 y a 18 meses en $900 x m2 con 20% de enganche

Cód. NN-HEC858 (EB-OI7865)

Características

• Circuito Cerrado
• Planta eléctrica
• Sistema de irrigación
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ucu

  52% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,438,400

  Inventario en NOCNOK: 20 terrenos

• Municipio de Ucú

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,314,200

  Inventario en NOCNOK: 24 terrenos

• Precio por m² de terreno

  50% por debajo de la mediana

  $800 contra $1,604 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ucu, Ucú, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ucu?

El precio de publicación es $689,232. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ucu?

Está 52% por debajo de la mediana de la colonia Ucu ($1,438,400), donde NOCNOK tiene 20 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Ucú ($1,314,200) está 48% por debajo. Por m² de terreno cuesta $800, 50% por debajo de la mediana de la colonia Ucu ($1,604). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($137,846), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $5,691. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.