Venta terreno de 15 ha muy cerca de Valladolid con 320 mts frente de Carretera uso de suelo residenc

Kanxoc, Valladolid, Yucatán

• 150,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Kanxoc, Valladolid, 150,000 m² de terreno. Precio: $5,000,000.

Descripción PREDIO KANXOC — 15 HECTÁREAS cerca de RANCHO SANGRE BRAVA, C. 21, 97785 Kanxoc, Yuc. VALLADOLID, YUCATÁN ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total 15 hectáreas (150,000 m²) Frente de Carretera 320 metros Ubicación Kanxoc, Municipio de Valladolid, Yucatán Distancia a Valladolid 15–20 minutos (14 km aproximado) Accesibilidad Frente a carretera pavimentada Tenencia Propiedad privada ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL Uso de Suelo Capacidad Constructiva Densidad Máxima Posibles Usos Potencial de Plusvalía Factibilidad para Desarrollo Residencial Aproximadamente 50 lotes / hectárea Baja–Media (opción de vivienda única o mixto) Residencial, Ecoturismo, Inversión Patrimonial, Mixto Alto (zona con crecimiento sostenido) INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Red Eléctrica Agua Disponible sobre el terreno Acceso a acuífero regional (cenotes cercanos) Drenaje Factibilidad confirma viabilidad Acceso de Emergencia Conectividad Carretera principal 320m de frente Proximidad a Valladolid Centro, Mérida, Cancún CUMPLIMIENTO LEGAL Y DOCUMENTACIÓN ✓ Factibilidad de Uso de Suelo (confirmada) ✓ Licencia de Uso de Suelo vigente ✓ Factibilidad Urbano Ambiental ✓ Libre de gravamen (sin hipoteca ni embargo) ✓ Documentación legal completa en orden ✓ Catastral actualizado ✓ RFC y situación fiscal clara CONDICIONES COMERCIALES Plan de Pagos Forma de Pago Se acepta (condiciones a negociar) Efectivo, transferencia, esquema negociable ESTRATEGIA DE COMERCIALIZACIÓN Perfil de Inversionista: - Desarrolladores residenciales (50+ viviendas) - Inversores institucionales y family offices - Proyectos ecoturísticos y wellness - Fondos de inversión inmobiliaria - Entidades públicas y privadas de desarrollo Fortalezas del Activo: - Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento - 15 hectáreas permiten desarrollos de escala significativa - Zona con menor densidad que alternativas (Mérida, Playa del Carmen) - Potencial apreciación en próximos 3–5 años - Infraestructura municipal en expansión - Proximidad a atractivos turísticos y culturales Riesgos Gestionados: - Documentación completa (certidumbre legal) - Suelo factible y sin restricciones ambientales significativas - Carretera pavimentada asegura conectividad - Municipio con política de desarrollo ordenado

Cód. NN-HGA911

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Valladolid

  150% por encima de la mediana

  Mediana: $2,000,000

  Inventario en NOCNOK: 53 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Kanxoc, Valladolid, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Kanxoc?

El precio de publicación es $5,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valladolid?

Está 150% por encima de la mediana del municipio de Valladolid ($2,000,000), donde NOCNOK tiene 53 terrenos en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

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