Venta terreno de 15 ha muy cerca de Valladolid con 320 mts frente de Carretera uso de suelo residenc

Kanxoc, Valladolid, Yucatán

Publicación actualizada el 26 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Kanxoc, Valladolid, 150,000 m² de terreno. Precio: $5,000,000.

Descripción PREDIO KANXOC — 15 HECTÁREAS cerca de RANCHO SANGRE BRAVA, C. 21, 97785 Kanxoc, Yuc. VALLADOLID, YUCATÁN ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total 15 hectáreas (150,000 m²) Frente de Carretera 320 metros Ubicación Kanxoc, Municipio de Valladolid, Yucatán Distancia a Valladolid 15–20 minutos (14 km aproximado) Accesibilidad Frente a carretera pavimentada Tenencia Propiedad privada ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL Uso de Suelo Capacidad Constructiva Densidad Máxima Posibles Usos Potencial de Plusvalía Factibilidad para Desarrollo Residencial Aproximadamente 50 lotes / hectárea Baja–Media (opción de vivienda única o mixto) Residencial, Ecoturismo, Inversión Patrimonial, Mixto Alto (zona con crecimiento sostenido) INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Red Eléctrica Agua Disponible sobre el terreno Acceso a acuífero regional (cenotes cercanos) Drenaje Factibilidad confirma viabilidad Acceso de Emergencia Conectividad Carretera principal 320m de frente Proximidad a Valladolid Centro, Mérida, Cancún CUMPLIMIENTO LEGAL Y DOCUMENTACIÓN ✓ Factibilidad de Uso de Suelo (confirmada) ✓ Licencia de Uso de Suelo vigente ✓ Factibilidad Urbano Ambiental ✓ Libre de gravamen (sin hipoteca ni embargo) ✓ Documentación legal completa en orden ✓ Catastral actualizado ✓ RFC y situación fiscal clara CONDICIONES COMERCIALES Plan de Pagos Forma de Pago Se acepta (condiciones a negociar) Efectivo, transferencia, esquema negociable ESTRATEGIA DE COMERCIALIZACIÓN Perfil de Inversionista: - Desarrolladores residenciales (50+ viviendas) - Inversores institucionales y family offices - Proyectos ecoturísticos y wellness - Fondos de inversión inmobiliaria - Entidades públicas y privadas de desarrollo Fortalezas del Activo: - Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento - 15 hectáreas permiten desarrollos de escala significativa - Zona con menor densidad que alternativas (Mérida, Playa del Carmen) - Potencial apreciación en próximos 3–5 años - Infraestructura municipal en expansión - Proximidad a atractivos turísticos y culturales Riesgos Gestionados: - Documentación completa (certidumbre legal) - Suelo factible y sin restricciones ambientales significativas - Carretera pavimentada asegura conectividad - Municipio con política de desarrollo ordenado

Ubicación

Kanxoc, Valladolid, Yucatán

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