¿Qué es mejor: rentar o comprar casa?

Sabemos que la decisión de comprar casa o rentarla, puede ser un tanto difícil, debido a las altas tasas de interés del mercado y la gran oferta inmobiliaria que existe actualmente en México. 

Por lo tanto, si tienes la dudas sobre adquirir casa o rentarla, sigue leyendo y conoce las desventajas y desventajas a tomar en cuenta antes de tomar una decisión.

¿Es más barato comprar que rentar casa?

Hoy en día, los costos asociados con el alquiler frente a la compra dependerán en gran medida del lugar donde vives y de la oferta del mercado inmobiliario local. 

Por lo tanto, es importante que conozcas que la mayoría de las propiedades de alquiler requieren un depósito de seguridad, que protege al arrendador contra los daños causados ​​por el arrendatario. 

De igual forma, por lo general, tendrás que firmar un contrato de arrendamiento, en dónde se especifique si el alquiler mensual incluye servicios públicos como agua, electricidad, gas o internet. 

Por otra parte, para los compradores de casas, uno de los mayores costos de ser propietario de una vivienda es el pago mensual de la hipoteca, que incluye el capital y los intereses del préstamo, los cuales podrían fluctuar con el tiempo si tiene una tasa de interés variable. 

Además, deberás estar preparado para gastos ocultos, como mantenimiento y reparaciones, que vienen de la mano con ser propietario de una vivienda. Usualmente, estos costos toman desprevenidos a muchos compradores de vivienda por primera vez y pueden provocar remordimiento y dificultades financieras en el comprador.

Rentar vs. Comprar casa: Ventajas y Desventajas

Este proceso no es solo una cuestión de propiedad, sino de un tipo de estilo de vida tanto como financiero.

Algunas de las ventajas de comprar una casa, son:

• Puedes mejorar o actualizar el hogar a tu gusto. 
• Podrás optar por hipotecas para comprar tu propiedad, sin realizar un gasto muy fuerte.
• No tendrás que rendirle cuentas a un arrendatario.
• Serás el encargado de las reparaciones y mantenimiento. 
• Aumento de plusvalía.
• Generas historial crediticio al comprarla a través de hipotecas bancarias. 
• El monto mensual a pagar ya está definido. 
• Más libertad en las opciones de diseño (colores de pintura, electrodomésticos)

Mientras que, las ventajas de rentar una casa, son:

• Podrás moverte de ubicación si no te gusta vivir en esa zona. 
• Menos costos iniciales y papeleo. 
• No te  responsabilizas por mantenimiento y reparaciones.
• No tendrás que preocuparse por la caída del valor de la vivienda.
• Genera crédito (si su arrendador informa los pagos de alquiler a las agencias de crédito hipotecario).
• Evitas pagar impuestos por la propiedad.

Finalmente, recuerda que si aún no decides si rentar una casa o comprarla, puede ser útil hablar con un agente inmobiliario certificado, que te ayudará a sopesar tus acciones y tomar una decisión adecuada.