¿Cuánto suben de precio los inmuebles por año?

Si aún no decides si comprar casa en 2023 o el próximo año, debes considerar que año con año el valor de los inmuebles suben. A continuación, te explicamos las razones de ello: 

¿Por qué aumenta el valor de un inmueble cada año?

Año con año, el precio de un inmueble puede variar significativamente dependiendo de varios factores, como su ubicación, tamaño, estado de conservación y demanda del mercado, pero en general, el precio de los inmuebles suele subir con el tiempo debido a la inflación.

En los últimos años, el precio de los inmuebles ha subido a un ritmo más rápido en las principales ciudades de todo el mundo debido al aumento de la población y la escasez de terrenos para construir. 

Mientras que en el caso de los inmuebles comerciales, su precio también depende de la demanda y la oferta, así como de su ubicación y tamaño, destacando la gran cantidad de clientes potenciales que atraen.

¿Cuánto incrementa el valor de una casa por año en México?

El precio de los inmuebles en México ha experimentado un aumento significativo en los últimos años debido a varios factores. Sin embargo, la tasa de aumento varía dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en 2021 el precio promedio de las viviendas en México aumentó alrededor del 4,2% en comparación con el año anterior. 

Sin embargo, en algunas ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, el precio de las viviendas ha aumentado a un ritmo más rápido debido a la gran demanda y la escasez de viviendas disponibles.

Y en el caso particular de los inmuebles comerciales en México, la creciente demanda de espacios comerciales en zonas de alta densidad poblacional y turística, ha causado que el precio de los inmuebles comerciales aumente alrededor del 8% en 2021 comparado con el año anterior, según datos del Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial, en México.

 

¿Qué factores producen el aumento del valor de una propiedad?

Como ya mencionamos, el mercado inmobiliario es dinámico y puede variar dependiendo de las condiciones económicas y políticas del país, lo que afecta en la tasa de crecimiento porcentual de las viviendas cada año. 

Existen varios factores que pueden contribuir al aumento del valor de una propiedad. Algunos de los más comunes incluyen:

• Ubicación: La ubicación de una propiedad es probablemente el factor más importante en su valor. Una propiedad en una ubicación deseable, cerca de servicios y transporte público, escuelas y atracciones turísticas, tendrá un valor más alto que una propiedad en una ubicación menos deseable.

• Demanda: La demanda del mercado también puede afectar el valor de una propiedad. Si hay una gran demanda de propiedades en un área específica, los precios pueden subir debido a la competencia entre los compradores.

• Mejoras y renovaciones: Una propiedad que ha sido mejorada o renovada recientemente tendrá un valor más alto que una propiedad que no ha sido actualizada. Esto incluye mejoras como la actualización de cocina y baño, la adición de una piscina o una ampliación del hogar.

• Tamaño y características: El tamaño y las características de una propiedad también pueden afectar su valor. Por ejemplo, una casa con más habitaciones y baños tendrá un valor más alto que una casa con menos habitaciones y baños.

• Inflación: La inflación también puede contribuir al aumento del valor de una propiedad. A medida que los precios de los bienes y servicios aumentan en general, también lo hacen los precios de las propiedades.

• Políticas gubernamentales: También pueden existir políticas gubernamentales que impulsen el mercado inmobiliario y generando un aumento en el valor de las propiedades, como programas de vivienda social, créditos hipotecarios, entre otros.

Finalmente, es importante tener en cuenta que dependiendo de la zona, la tasa de aumento de valor de vivienda, será variable. 

Por lo que si estás pensando en comprar una casa próximamente, te recomendamos  consultar con un agente de bienes raíces certificado, a fin de tener un mejor entendimiento del valor de una propiedad en particular.