¿Pensando en comprar una propiedad en la República Mexicana? Sigue leyendo y obtén consejos clave para adquirir inmuebles y bienes raíces en México.
¿Cuáles son los mejores tips para comprar inmuebles en México?
Definitivamente, adquirir inmuebles en México, para fines residenciales o comerciales, siempre representará una de las formas más seguras para proteger tu futuro.
Al ser un paso muy importante dentro del patrimonio familiar, este proceso puede volverse algo exhaustivo, por lo que a continuación te compartimos algunos tips importantes a tener en cuenta si estás interesado en comprar inmuebles en México.
1. Verifica la ubicación del inmueble.
Lo primero que debes hacer si tienes la intención de invertir en una propiedad mexicana, es confirmar la ubicación del inmueble, dependiendo de tus necesidades residenciales o comerciales.
Actualmente, en el mercado mexicano existen diversas opciones de inmuebles en ubicaciones muy populares o privilegiadas, tal como la CDMX (la capital del país), Monterrey (popular por su estabilidad económica) o Riviera Maya (destino reconocido mundialmente).
Al verificar la ubicación de la propiedad, podrás informarte sobre la situación de vida del lugar, para conocer si el área es tranquila o no. Además, si el inmueble o propiedad que deseas comprar es una estructura antigua, podrías requerir asesoría inmobiliaria extra.
2. Haz uso de plataformas inmobiliarias especializadas.
Sabemos que el mercado inmobiliario en México es muy amplio y encontrar propiedades puede resultar algo complicado.
Sin embargo, debido a que actualmente vivimos en una era tecnológica, existen plataformas especializadas que recopilan toda la información inmobiliaria disponible en el mercado, tal como el portal Nocnok.
Este portal inmobiliario ofrece un vasto catálogo de propiedades en México, por lo que puedes buscar el inmueble que más se adapte a tus necesidades, de forma fácil y rápida.
3. Infórmate sobre los impuestos inmobiliarios en México.
Uno de los más grandes problemas que se enfrentan las personas al adquirir un inmueble, es no contar dentro de su presupuesto todos los trámites notariales y gastos de escritura para adquisición de su propiedad.
Por lo que te recomendamos leer e informarte con anticipación sobre los impuestos y trámites que aplican dependiendo de tu tipo de operación (compra o venta de un bien inmueble). Algunos de los impuestos inmobiliarios más frecuentes son:
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Impuesto de Adquisición de Bienes Raíces (ISAI).
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Impuesto de Adquisición o Transferencia de Dominio.
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Derechos por Inscripción antes el Registro Público Nacional.
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Honorarios notariales.
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Impuesto Predial.
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Impuesto sobre la Renta (ISR).
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Entre otros.
4. Fortalece tu crédito hipotecario antes de adquirir tu inmueble.
En el mercado mexicano, existen varias opciones de hipoteca disponibles, cada una con diferentes requisitos de elegibilidad y pago inicial.
Independientemente de la que elijas, tu puntaje de crédito juega un papel importante en la compra de una casa, ya que determinará si calificas para una hipoteca e influenciará la tasa de interés que ofrezcan.
Es por ello, que un gran tip es realizar una simulación de crédito hipotecario, para conocer cuánto te pueden ofrecer y de esta manera realizar acciones para aumentarlo.
5. Obtén una tasación del inmueble.
¿La cantidad que te solicitan al querer adquirir un inmueble corresponde a la tasación inmobiliaria actual? Esta pregunta usualmente es olvidada a la hora de comprar una propiedad en México y en ocasiones suele revelar la situación actual del inmueble.
Al solicitar la tasación con un profesional, podrás comprender el valor real de la casa antes de que te comprometas por completo a comprarla.
Una oferta menor a la tasación real, puede revelar si existen problemas con el inmueble y las verdaderas razones de porque se está vendiendo, aun si la oferta es muy atractiva.
O, por el contrario, puedes descubrir si el valor monetario que te solicitan está dentro del rango equivalente real, ya que una vez cerrado el trato, tú serás el único responsable de cualquier reparación o descubrimiento no se haya realizado inicialmente.