Casa en Venta| Punta Tiburon

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 270

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de octubre de 2026

Casa en venta en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, 270 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,545,000, equivalente a $24,241 por m².

🏡 *CASA EN VENTA | PUNTA TIBURÓN* 
📍 Punta Tiburon 
 💰 Precio: $6,395,000 MXN 💡 Casa moderna con tecnología Smart Home
 📲 Compatible con App, Google Home y Alexa 📐 Construcción: 270 m²
 📐 Terreno: 250.2 m² 🏠 Distribución en 2 niveles: 
✅ Cochera techada para 2 autos 🚗
✅ Sala y comedor amplios con A/A ❄️
✅ Cocina integral de madera y granito 
✅ Recámara principal con vestidor
✅ 2 recámaras con clóset y baño completo
✅ Área de TV con terraza
✅ Cuarto de servicio y área de lavado
✅ Jardín trasero 🌿
✅ 3 recámaras con A/A ❄️ Acabados y equipamiento: 
-Carpintería en cedro y caobilla 🪵
-Lavabos de granito y mármol -Regaderas con monomando 🚿 
-Tiras de luces LED + plafones iluminados 💡
-Cisterna 4,000 L💧
-Boiler 🔥 
-Preparación para paneles solares 🔌
-Listo para internet, cable, etc.
-Cancelaría de aluminio
-Incluye alberca privada 🏊 ⚜️ Diseño de lujo + tecnología. 📅 Agenda tu visita hoy mismo AidRod *Precio sujeto a cambio sin previo aviso.*
 *No incluye gastos de escrituración.*

Cód. NN-DM1000144

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $5,990,000

  Inventario en NOCNOK: 215 casas

• Municipio de Alvarado

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,096 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $24,241 contra $22,904 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

El precio de publicación es $6,545,000, es decir $24,241 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($5,990,000), donde NOCNOK tiene 215 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Alvarado ($4,200,000) está 56% por encima. Por m² construido cuesta $24,241, 6% por encima de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($22,904). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,309,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,045. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 270 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

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