Residencia en Venta – Punta Tiburón | Vista al Mar + Alberca Privada

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 203

  m² const.

• 170

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, 203 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,450,000, equivalente a $21,921 por m².

Residencia en Venta – Punta Tiburón | Vista al Mar + Alberca Privada Descubre una propiedad que combina diseño moderno, amplitud y una ubicación privilegiada con vista al mar. Punta Tiburón Inversión: $4,450,000 Terreno: 170 m² Construcción: 203 m² Planta Baja Cochera para 2 autos Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral con barra Medio baño Cuarto de lavado Alberca privada ideal para disfrutar en familia Planta Alta Recámara principal con vestidor, baño completo y vista al mar 2 recámaras secundarias con baño y clóset Balcón con vista al mar Clóset de blancos Plus, que marcan la diferencia: Acabados modernos y elegantes Espacios amplios y funcionales Iluminación natural en toda la casa ⁠Doble filtro de seguridad para mayor tranquilidad y control de acceso Ubicación en uno de los fraccionamientos más exclusivos

Cód. NN-GYA260

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,995,000

  Inventario en NOCNOK: 216 casas

• Municipio de Alvarado

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,096 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,921 contra $22,904 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

El precio de publicación es $4,450,000, es decir $21,921 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($5,995,000), donde NOCNOK tiene 216 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Alvarado ($4,200,000) está 6% por encima. Por m² construido cuesta $21,921, en línea con la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($22,904). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($890,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,746. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 203 m² de construcción, 170 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, cuarto de lavado, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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