Residencia en Venta en Punta Tibueron Alvarado, Ver.

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 265

  m² const.

• 260

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de agosto de 2026

Casa en venta en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, 265 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,700,000, equivalente a $25,283 por m².

Residencia Exclusiva en Punta Tiburón – “CASA BUDA” Privacidad absoluta · Ubicación privilegiada · Alta plusvalía Hay casas… y hay propiedades que simplemente no vuelven a repetirse. Esta residencia en Residencial Marina & Golf Punta Tiburón redefine el concepto de exclusividad, al ofrecer algo que muy pocas propiedades pueden lograr: cero vecinos al frente y atrás, rodeada únicamente de áreas verdes. UNA JOYA EN UBICACIÓN Ubicada en una de las mejores zonas del residencial: Frente a jardín central arbolado Colindancia posterior con boulevard amplio y vegetación natural Sin construcciones que bloqueen vistas o privacidad Resultado: Luz natural abundante Vistas verdes permanentes Sensación de amplitud única dentro del fraccionamiento DIMENSIONES QUE SE SIENTEN Terreno: 260 m² Construcción: 265 m² Casa prácticamente nueva (1 año) Cero vicios ocultos DISEÑO QUE IMPACTA DESDE EL PRIMER PASO Desde que entras, la casa genera un efecto "wow": Sala-comedor a doble altura Muro principal en piedra Galarza Iluminación decorativa de alto diseño Puerta principal imponente Un espacio creado para impresionar y disfrutar al mismo tiempo COCINA Y ÁREAS FUNCIONALES Cocina totalmente equipada con acabados premium Área de trabajo / home office integrada Cuarto de servicio y patio funcional Medio baño con diseño contemporáneo/Atemporal CONFORT TOTAL EN CADA RECÁMARA Recámara principal Espacio king size con área de TV Walking closet Baño con doble regadera Balcón privado Vista abierta a áreas verdes Recámaras secundarias Espacios amplios (King / Queen) Baños completos Clósets integrados Total, privacidad respecto a áreas sociales Incluye recámara en planta baja (ideal visitas o adultos mayores) EXTERIOR QUE TRANSMITE PAZ Jardín interno con muro llorón y figura decorativa Jardín trasero con vegetación tropical Iluminación arquitectónica Un ambiente que se siente tipo resort privado ACABADOS PREMIUM (DE VERDAD) Pisos Castel de importación (gran formato) Mármol, piedra natural y madera uniforme en toda la casa Fachada con mármol Veracruz Canceles, carpintería y detalles de alto nivel EQUIPAMIENTO QUE SUMA VALOR REAL 14 paneles solares (recibos ~ $60 MXN bimestrales) 6 minisplits inverter Sistema de filtración + suavizador + ósmosis Cisterna de 5,000 litros Hidroneumático Mosquiteros en toda la casa Eficiencia + ahorro + confort ESTACIONAMIENTO AMPLIO 2 autos grandes espacio adicional para compactos o motos INVERSIÓN INTELIGENTE Ubicación premium dentro de Punta Tiburón Alta demanda y plusvalía sostenida Condición prácticamente nueva Características difíciles de replicar (privacidad total) PARA QUIÉN ES ESTA CASA Familias que buscan seguridad + exclusividad Directivos / expatriados / perfiles AAA Inversionistas que entienden valor a largo plazo Punta Tiburón – Veracruz Uno de los desarrollos más prestigiosos del estado. contáctanos para mayor información cambio y disponibilidad de precio sujetos sin previo aviso!!!

Cód. NN-GZO878

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $5,990,000

  Inventario en NOCNOK: 215 casas

• Municipio de Alvarado

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,096 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $25,283 contra $22,904 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

El precio de publicación es $6,700,000, es decir $25,283 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($5,990,000), donde NOCNOK tiene 215 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Alvarado ($4,200,000) está 60% por encima. Por m² construido cuesta $25,283, 10% por encima de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($22,904). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,340,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,325. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 265 m² de construcción, 260 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

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