Casa en Venta en Frac. Cumbres Residencial, Boca del Río

Cumbres Residencial, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 113

  m² const.

• 108

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Casa en venta en Cumbres Residencial, Boca del Río, 113 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,540,000, equivalente a $22,478 por m².

Casa en venta en Residencial Cumbres, Boca del Río Veracruz – equipada, con amenidades y excelente ubicación. 📍 Residencial Cumbres 💰 $2,540,000 📐 Terreno: 108 m² 🏠 Construcción: 113 m² 🛏️ 3 recámaras 🚿 2.5 baños 🚗 2 cajones 🏢 Amenidades del residencial: 🏊‍♀️ Alberca 🔥 Área de asador 🏠 Casa club 💪 Gimnasio ⚽ Cancha de fútbol 🏐 Cancha de voleibol 🛝 Juegos infantiles 🐾 Área para mascotas 🌳 Áreas verdes 🔒 Vigilancia 24/7 📍 Ubicación privilegiada: • A 1 min del Instituto Cumbres • A 5 min del Centro Comercial El Dorado y del Hospital Covadonga ✨ Descripción: Hermosa casa ubicada en una zona residencial con vigilancia 24/7, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a los mejores servicios de Boca del Río. Cuenta con espacios bien distribuidos, excelente iluminación y acabados que elevan la experiencia de vivirla día a día. 🛌 Distribución Planta alta: • Recámara principal amplia con vestidor tipo pasillo, baño completo y aire acondicionado • 2 recámaras secundarias con clósets amplios • Una con aire acondicionado • Otra con ventilador de techo • Baño completo compartido Planta baja: • Sala y comedor con aire acondicionado • Cocina integral completa y funcional • Medio baño • Cuarto de lavado con calentador • Patio acogedor de 25 m² con muro verde ⭐ Equipamiento incluido • Puerta de seguridad • Gas estacionario • Boiler • 3 minisplits • Persianas • Canceles en baños (principal con vidrio templado) • Barandal de aluminio • Tapiz decorativo en distintas áreas • Cámara de seguridad en patio

Cód. NN-GZZ704

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cumbres Residencial

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,467,850

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Boca del Río

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $22,478 contra $18,146 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres Residencial, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cumbres Residencial?

El precio de publicación es $2,540,000, es decir $22,478 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cumbres Residencial?

Está en línea con la mediana de la colonia Cumbres Residencial ($2,467,850), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Boca del Río ($3,100,000) está 18% por debajo. Por m² construido cuesta $22,478, 24% por encima de la mediana de la colonia Cumbres Residencial ($18,146). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($508,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,974. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 113 m² de construcción, 108 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de lavado, gimnasio, área de juego, cancha de tenis.

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