Casa Nueva en Venta de 4 habitaciones cerca a el mar

El Morro las Colonias, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 173

  m² const.

• 143

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de enero de 2026

Casa en venta en El Morro las Colonias, Boca del Río, 173 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $20,231 por m².

Inmobiliaria Caracas pone en venta residencia ubicada en Boca del Rio,Ver., en el exclusivo fraccionamiento de villa de Llanes, este fracc se encuentra a tan solo 5 cuadras de la playa Boulevard Costero Miguel Alemán, a unos minutos de Plaza Américas, Plaza el Dorado, Andamar, todos los Colegios y Universidades, restaurantes, su ubicacion privilegiada fácil acceso con seguridad privada caseta de Vigilancia con guardias amenidades, calles en concreto asfáltico. Las casas construidas con materiales de la más alta calidad construida en una superficie de 143.89 con una construcción de 173 mts Garage 2 autos, sala comedor, cocina integral con cubierta de granito, horno de gas, parrilla de gas, campana, 4 habitaciones con closets, 2 habitaciones con baño completo y dos con baño compartido, cuarto de lavado y bodega, 3.5 baños, jardín. Calentador de agua, accesorios de baño, puerta principal de madera sólida. Su precio de venta es de $3,500,000.00M.N. *Se aceptan créditos de todo tipo Su precio de renta es de $26,000.00M.N.

Cód. MX25-OB10035

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Morro las Colonias

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $2,800,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de Boca del Río

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 834 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $20,231 contra $18,129 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Morro las Colonias, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Morro las Colonias?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $20,231 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Morro las Colonias?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia El Morro las Colonias ($2,800,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Boca del Río ($3,100,000) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $20,231, 12% por encima de la mediana de la colonia El Morro las Colonias ($18,129). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 173 m² de construcción, 143 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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