Propiedad funcional, amplia, con excelente distribución y precio de oportunidad- JH

Las Vegas II, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 195

  m² const.

• 150

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en Las Vegas II, Boca del Río, 195 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,176,000, equivalente a $6,031 por m².

195 m², 3 recámaras y precio de oportunidad… difícil encontrar algo así 📍 Río Usumacinta 571B, Col. Las Vegas (Boticaria), Veracruz Ubicada en una zona con excelente conectividad y servicios cercanos, esta propiedad representa una oportunidad real para adquirir vivienda por debajo de su valor comercial, ya sea para habitar o invertir. 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 🔹 Terreno: 150 m² 🔹 Construcción: 195 m² 🛏️ 3 recámaras 🛁 3.5 baños 🚗 1 estacionamiento ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✨ Espacios amplios y funcionales, ideales para familia o renta 👉 Área práctica y con buena demanda habitacional 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 💎 Valor total: $1,176,000 🔹 PRIMER PAGO CON RECURSOS PROPIOS: $350,000 🔹 SEGUNDO PAGO: $826,000 📈 Propiedades con estas dimensiones en la zona pueden encontrarse entre $1,800,000 y $2,600,000 dependiendo condiciones 👉 Estás comprando muy por debajo del valor real 🔐 ESTATUS DE LA PROPIEDAD ✔ Recuperación bancaria ✔ Operación mediante cesión de derechos 📝 Contrato protegido y foliado por institución bancaria 📂 Expediente legal disponible ⏱️ Entrega estimada: 6 a 8 meses Propiedades con este tamaño y precio en Veracruz no permanecen disponibles mucho tiempo. 📲 Más información:

Cód. NN-HBA534

Características

• Cisterna
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Vegas II

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,362,500

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de Boca del Río

  62% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 837 casas

• Precio por m² construido

  54% por debajo de la mediana

  $6,031 contra $13,122 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Vegas II, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Vegas II?

El precio de publicación es $1,176,000, es decir $6,031 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Vegas II?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Las Vegas II ($1,362,500), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Boca del Río ($3,100,000) está 62% por debajo. Por m² construido cuesta $6,031, 54% por debajo de la mediana de la colonia Las Vegas II ($13,122). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 195 m² de construcción, 150 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, balcón, cochera, estacionamiento cubierto, patio, acceso a discapacitados.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.