Residencial Las Vegas: 3 Recámaras, Cocina Integral y garage doble. ¡Estrena!

Las Vegas II, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 177

  m² const.

• 135

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Vegas II, Boca del Río, 177 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,850,000, equivalente a $16,102 por m².

ResidencCasa Residencial en Las Vegas: 177m² Construcción, 3 Recámaras con Baño Propio y Acceso a Balcón. ¡Cerca de Ejército Mexicano! Superficies y Características: Casa de 2 Niveles. Construcción desde 177 m² sobre Terreno de 135 m² (7.5 x 18). Loseta Cerámica en toda la Casa. Distribución Funcional: Planta Baja: Portón Automático de Aluminio, Estacionamiento Techado para 2 Autos, Sala, Comedor, Cocina Integral con barra, Medio Baño, Bodega y Patio. Planta Alta: 3 Recámaras (Principal con Vestidor; 2 secundarias con Clóset y conectadas por Balcón), 3 Baños completos. Ubicación Privilegiada: A pasos de la Avenida Ejército Mexicano. Cercana a Centros Comerciales (Plazas, Chedraui Plaza Cristal, Sam's Club, Walmart, Plaza Américas), Bancos y Restaurantes. Condiciones de Venta: Aceptamos Contado, Créditos Infonavit, Fovissste y Bancario. Para agendar tu cita o solicitar el precio, por favor contactanos por este medio. **Ejercicio de Imaginación: Privacidad y Conectividad en Doble Nivel** Imagine la conveniencia de una casa con estacionamiento techado para dos autos y un portón automático. El diseño interior es espacioso (177 m²), con una cocina integral lista para usarse y una bodega en planta baja para almacenamiento. La planta alta está diseñada para la máxima privacidad: cada una de las tres recámaras cuenta con su propio baño completo, incluyendo la principal con vestidor. La conexión de las recámaras secundarias a través del balcón añade un toque único. Su ubicación es ideal, a pasos de la Avenida Ejército Mexicano y cerca de grandes centros comerciales. Notas Importantes: * La Imagen es Ilustrativa. * No Incluye muebles ni accesorios decorativos. * El Precio total se determinará por conceptos de escrituración y gastos notariales. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso. * Se aplican restricciones. * Vig. 31/12/25 #CasaLasVegas #CercaEjercitoMexicano #GarajeDoble #VidaSaludable #ParaTiial Las Vegas: 3 Recámaras, Cocina Integral y garage doble. ¡Estrena!

Cód. NN-PM1000311 (#180)

Características

• Cocina integral
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Vegas II

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $1,362,500

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de Boca del Río

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 834 casas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $16,102 contra $13,122 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Vegas II?

El precio de publicación es $2,850,000, es decir $16,102 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Vegas II?

Está 109% por encima de la mediana de la colonia Las Vegas II ($1,362,500), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Boca del Río ($3,100,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $16,102, 23% por encima de la mediana de la colonia Las Vegas II ($13,122). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($570,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,534. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 177 m² de construcción, 135 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cochera, estacionamiento cubierto, mascotas permitidas, se permite fumar.

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