casa en venta en el fracc moderno Veracruz, Ver.

Moderno, Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 6

  Recámaras

• 5

  Baños

• 450

  m² const.

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de agosto de 2026

Casa en venta en Moderno, Veracruz, 450 m² construidos, 6 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $5,940,000, equivalente a $13,200 por m².

Casa en venta a precio de Terreno para actualizar y habitar, o para proyecto inmobiliario o comercial. Tiene una superficie de 450 m2 de Terreno y 450 m2 de Construcción. Son 15 mts de frente con la Calz. Simón Bolivar y 30 mts de fondo. El Fraccionamiento Moderno tiene uso de suelo mixto (habitacional y comercial), por lo que es ideal para oficinas, tienda de conveniencia, restaurante, escuela, banco, o cualquier otro tipo de giro comercial o habitacional. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica sobre la Calzada Simón Bolívar, teniendo vialidades cercanas como Lafragua, Díaz Mirón, Ave. Miguel Alemán, etc. A 1 cuadra de la Ave. 20 de noviembre y a 9 cuadras del Boulevard Manuel Ávila Camacho. Alrededor se encuentran comercios, restaurantes, escuelas, hospitales, la Cruz Roja, entre otros. La casa cuenta con un jardín al frente y un espacio para local comercial o para bodega. Tiene 2 balcones, uno con vista a la Calzada Simón Bolívar y otro con vista al patio trasero de la casa. Los pisos y columnas son de mármol en planta baja. Los espacios de las áreas habitables, así como patio y terraza son muy amplios. Iluminación y ventilación natural en toda la casa. La distribución actual de la casa es de la siguiente forma: 6 recámaras con clóset. Sala comedor-amplia, sala de TV, cocina, baño sauna con instalación para regadera (para actualizar si se desea ocupar), cuarto de servicio, área de lavado, 2 bodegas, garage con capacidad para 6 autos. Al momento de la compra se entrega vacía, lista para iniciar cualquier proyecto inmobiliario. Libre de gravamen. contáctanos para mayor informacion cambio y disponibilidad de precio sujetos sin previo aviso!

Cód. NN-HBD689

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $13,200 contra $10,811 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Moderno, Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Moderno?

El precio de publicación es $5,940,000, es decir $13,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Veracruz?

Por m² construido cuesta $13,200, 22% por encima de la mediana del municipio de Veracruz ($10,811). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,188,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,050. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 5 baños, 450 m² de construcción, 450 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.