CASA EN VENTA ( Col. La Marquesa )

Ánimas Marqueza, Xalapa, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 375

  m² const.

• 191

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Casa en venta en Ánimas Marqueza, Xalapa, 375 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños. Precio: $6,800,000, equivalente a $18,126 por m².

Casa Moderna en LA MARQUESA zona Monte Magno Xalapa Veracruz. -Ubicada en una calle totalmente tranquila, con fácil acceso y ambiente residencial. Sin ruido de tráfico pesado, únicamente flujo vecinal de pocas casas. Calle abierta, sin pluma, clúster ni portón eléctrico. -Una propiedad moderna con excelente distribución, amplios espacios y gran presencia arquitectónica, ubicada en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Xalapa. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y amplitud. DISTRIBUCIÓN: -NIVEL CALLE • Recibidor • Cochera amplia para 4 vehículos -NIVEL INFERIOR • Sala y comedor con espacios muy amplios • Cocina integral • Medio baño • Área de lavado • Jardín -PRIMER PISO • 3 habitaciones con baño • Recámara principal con vestidor y baño completo con jacuzzi • Área de regadera y WC independientes para mayor comodidad -TERCER NIVEL • Acceso a azotea con potencial para roof garden, área social o ampliación futura. -Ubicada en la zona de Monte Magno – La Marquesa, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento y conectividad en Xalapa. Citas:

Cód. NN-HCN893

Características

• Cocina integral
• Jacuzzi
• Cuarto de lavado
• Cochera
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Xalapa

  190% por encima de la mediana

  Mediana: $2,348,500

  Inventario en NOCNOK: 390 casas

• Precio por m² construido

  43% por encima de la mediana

  $18,126 contra $12,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ánimas Marqueza, Xalapa, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ánimas Marqueza?

El precio de publicación es $6,800,000, es decir $18,126 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xalapa?

Está 190% por encima de la mediana del municipio de Xalapa ($2,348,500), donde NOCNOK tiene 390 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,126, 43% por encima de la mediana del municipio de Xalapa ($12,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,151. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 375 m² de construcción, 191 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, jacuzzi, cuarto de lavado, cochera, roof garden.

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