Terreno en VENTA | 5,298.60 m² | Mineral de la Reforma, Hgo

Pachuquilla, Mineral de la Reforma, Hidalgo

• 5,298

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de mayo de 2026

Terreno en venta en Pachuquilla, Mineral de la Reforma, 5,298 m² de terreno. Precio: $9,166,000.

💼 Oportunidad de inversión en el municipio de mayor dinamismo inmobiliario del estado de Hidalgo. Se ofrecen dos predios contiguos ubicados en la zona oriente del municipio (Pachuquilla), con una superficie combinada de 5,298.60 m² — Escritura 1: 2,611.64 m² y Escritura 2: 2,686.96 m² — ambos con escritura pública independiente y sin gravamen, listos para vender. 📍 Ubicación estratégica: 🔹 1.1 km del centro urbano de Pachuquilla 🔹 2.0 km de la carretera Pachuca-Tulancingo 🔹 3.0 km de la zona UAEH / FedEx / Carboneras 🔹 4.7 km del Blvd. Luis Donaldo Colosio / Plaza Q 🔹 8.0 km del centro de Pachuca 🔀 Flexibilidad total: los predios pueden adquirirse en conjunto o por separado, ampliando el universo de compradores y facilitando la negociación. 🏗️ Potencial de desarrollo: la superficie permite lotificar aproximadamente 30 a 35 lotes de 150 m², desarrollar vivienda de interés medio, usos mixtos o instalaciones logísticas y comerciales, aprovechando la cercanía al corredor industrial norte y a la carretera Pachuca-Tulancingo. 📈 Municipio líder en plusvalía: ✅ 47.6% de la demanda inmobiliaria de Hidalgo se concentra aquí ✅ Plusvalía anual del 6.5% en zonas de alta demanda ✅ Rango de mercado identificado: $1,280 – $1,800/m² para grandes superficies 🚄 Proyectos detonadores de valor: el Tren AIFA-Pachuca (+$3,000 millones de inversión) y el Arco Norte fortalecen la conectividad regional e impulsan la plusvalía a mediano plazo. 💰 Precio de venta: $9,166,578 MXN ($1,730/m²) ↳ Escritura 1 (2,611.64 m²): $4,518,137 MXN ↳ Escritura 2 (2,686.96 m²): $4,648,441 MXN 📞 ¡Contáctanos hoy y agenda tu visita!

Cód. NN-GZA129

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Pachuquilla

  83% por encima de la mediana

  Mediana: $5,000,000

  Inventario en NOCNOK: 20 terrenos

• Municipio de Mineral de la Reforma

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 181 terrenos

• Precio por m² de terreno

  31% por debajo de la mediana

  $1,730 contra $2,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pachuquilla, Mineral de la Reforma, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Pachuquilla?

El precio de publicación es $9,166,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pachuquilla?

Está 83% por encima de la mediana de la colonia Pachuquilla ($5,000,000), donde NOCNOK tiene 20 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mineral de la Reforma ($15,000,000) está 39% por debajo. Por m² de terreno cuesta $1,730, 31% por debajo de la mediana de la colonia Pachuquilla ($2,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,833,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,688. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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