Terreno Plano en Zempoala Centro: 15,732 M² a 700 Metros del Palacio Municipal

Zempoala Centro, Zempoala, Hidalgo

• 15,732

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de abril de 2026

Terreno en venta en Zempoala Centro, Zempoala, 15,732 m² de terreno. Precio: $12,000,000.

Oportunidad de Inversión Premium en el Corazón de un Pueblo Mágico, Zempoala, Hidalgo. Presentamos un activo inmobiliario estratégico de 15,732 m² con topografía plana, ubicado en la Calle General Anaya (Barrio Zacuala). A diferencia de las ofertas periféricas, este terreno se sitúa a solo 700 metros (3 minutos caminando) del Palacio Municipal, garantizando plusvalía inmediata y conectividad real con la dinámica turística y comercial del Pueblo Mágico. Infraestructura y Ficha Técnica Terreno listo para desarrollar ("Lienzo en blanco"), con dimensiones de 69 m de frente y 228 m de fondo: Vialidad: Acceso directo por calle nueva de 11 m de ancho, pavimentada con concreto hidráulico de alta resistencia. Servicios: Cuenta con 2 tomas de agua activas (ventaja competitiva clave), red eléctrica y drenaje a pie de lote. Mecánica de Suelos: Suelo tipo Feozem. Al ser terreno plano y sin roca basáltica, permite una cimentación eficiente y de bajo costo. Conectividad Estratégica (Nodo Logístico) Ubicación privilegiada impulsada por el Nearshoring y la expansión metropolitana: 15 min (18 km): Acceso al Arco Norte (conexión Bajío, Puebla y Golfo). 23 min (21 km): Corredor Industrial Ciudad Sahagún (Bombardier, Greenbrier, ELAM-FAW). 11 min (8 km): Universidad Politécnica de Pachuca (UPP). 55 min (53 km): Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). Potencial de Desarrollo (Uso de Suelo Flexible) Vivienda: Fraccionamiento residencial para mandos industriales y sector académico. Turismo/Boutique: Hotel, Glamping de lujo o recinto de eventos (cercanía al Acueducto del Padre Tembleque - Patrimonio UNESCO). Uso Mixto/Comercial: Ideal para plaza comercial o tienda ancla gracias a su amplio frente. Datos de la Inversión Precio Total: $12,000,000.00 M.N. Precio Unitario: $762.77 M.N./m² (Altamente competitivo para tierra de transición). Situación Legal: Propiedad privada, documentación en regla, sin adeudos y listo para escriturar. Ubicación Google Maps: 19°55'03.2"N 98°39'47.9"W Nota: El terreno se vende únicamente como lote completo (15,732 m²). No se vende por fracciones. *En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Alfonso Collía y KW Pedregal tienen autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. *El proyecto a desarrollar está supeditado a la obtención de los permisos, factibilidades y autorizaciones para el desarrollo o construcción en el predio, mismos que No están incluidos en el precio de venta y deberán ser tramitados y obtenidos por cuenta del comprador. *El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. *Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. *Imágenes para uso exclusivo de Alfonso Collía y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube: @kwpedregal.

Cód. NN-GXC256

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Zempoala

  253% por encima de la mediana

  Mediana: $3,400,000

  Inventario en NOCNOK: 41 terrenos

• Precio por m² de terreno

  46% por debajo de la mediana

  $763 contra $1,417 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zempoala Centro, Zempoala, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Zempoala Centro?

El precio de publicación es $12,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zempoala?

Está 253% por encima de la mediana del municipio de Zempoala ($3,400,000), donde NOCNOK tiene 41 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $763, 46% por debajo de la mediana del municipio de Zempoala ($1,417). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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