Razones por las que debes visitar una casa antes de comprarla

Comprar una casa puede ser una experiencia emocionante, pero también puede ser abrumadora. Hay muchas cosas que considerar antes de tomar una decisión final, por ello te recomendamos visitar con anticipación el inmueble.

Una de las mejores maneras de asegurarse de que estás tomando la decisión correcta es visitar la casa en compañía de un agente inmobiliario y armar tu portafolio individual de inmuebles, con esto te aseguras que el asesor inmobiliario, te ofrecerá opciones compatibles con tus necesidades.

¿Por qué es importante visitar un inmueble antes de comprarlo? 

La vista suele ser el primer paso para enamorarse, y puede que hayas experimentado esa sensación al ver fotografías de una casa que te cautivó tanto que estás a punto de comprarla.

No obstante, es vital visitar la propiedad antes de adquirir e ir armando tu portafolio individual de inmuebles.

Aunque puede parecer que esa vivienda cumple con todas tus necesidades, ya sea porque visitaste una casa modelo o viste fotos detalladas, ¿cómo puedes estar seguro de que es la adecuada para ti?

Por ello, aquí te compartimos una serie de motivos por los que te recomendamos agendar una visita a la casa que estás considerando con tu agente de bienes raíces, y así comprobar que realmente satisface tus necesidades. 

Razones por las que debes visitar una casa antes de comprarla

• Validar si es necesario un mantenimiento
• Comprobar las dimensiones de la propiedad
• Conocer tu zona
• Analizar las ventajas de vivir ahí
• Conocer la plusvalía

A continuación, desglosamos cada una de estas razones:

• Validar si es necesario un mantenimiento

Es fundamental que sepas cuánto dinero necesitarás para mantener la casa después de haberla comprado, ya que esto también es una inversión importante.

En algunas ocasiones, el vendedor se encarga de realizar las reparaciones necesarias o algunas de ellas, mientras que en otros casos, el propietario reduce el precio debido al desgaste o deterioro de algunas partes de la casa.

Por esta razón, es vital que visites la propiedad antes de adquirirla para que puedas tener una idea clara de cuánto tendrás que invertir en reparaciones y mejoras, tales como pintura, protección, tuberías o adecuaciones que desees realizar por tu cuenta.

• Comprobar las dimensiones de la propiedad

En caso de que aún no tengas muebles propios, esto no será un problema importante para ti. Sin embargo, si ya tienes mobiliario que deseas utilizar en tu nueva casa, es crucial que verifiques las medidas de los accesos a la propiedad.

Conocer el tamaño de los pasillos y escaleras es crucial para evitar la desagradable sorpresa de que algunos de tus muebles no pueden entrar por ninguna puerta. Deberías estar preparado para recurrir a medidas poco convencionales para hacerlos entrar o bien, considerar comprar muebles más pequeños.

• Conocer tu zona

Será de gran importancia que entables contacto con los vecinos de tu nueva vivienda. El poder interactuar con algunos de ellos podría llevarte a tomar una decisión definitiva o bien, hacer que cambies de opinión.

Ya que a pesar de lo que te diga el agente inmobiliario o la persona que intenta venderte la propiedad, la opinión más valiosa será la de las personas que residen actualmente en ese lugar. 

Quienes te podrán dar información relevante como el horario de recolección de basura, la existencia de problemas en la distribución de servicios como el agua o la luz, la frecuencia del transporte público, negocios cercanos y mucho más.

Además, la interacción con ellos te facilitará la integración al vecindario, ya que al mudarte no serás un desconocido total.

• Analizar las ventajas de vivir ahí

Puede que estés a punto de adquirir una casa debido a sus atractivas características y apariencia, incluso si has visitado una casa modelo.

No obstante, es importante que consideres si realmente te conviene trasladarte a la zona en la que se encuentra la propiedad.

Factores como la distancia de tu lugar de trabajo, un tráfico excesivo en horas pico o la falta de opciones de transporte público cercanas, pueden influir en tu decisión de compra.

Aunque pueda parecer difícil, algunos de estos aspectos pueden afectar tu rutina y estilo de vida, y podrían ser razones para declinar la compra.

• Conocer la plusvalía

Es importante considerar la plusvalía de una casa antes de decidir si comprarla o no, ya que puede ser un factor determinante.

Por ejemplo, si la casa está ubicada en un desarrollo inmobiliario atractivo, pero carece de servicios básicos o acceso a vías pavimentadas, esto puede influir en tu decisión de compra.

Sin embargo, si descubres que la plusvalía de la casa es alta, que el fraccionamiento cuenta con todos los servicios públicos y está legalmente regulado, esto puede ser un punto a favor para comprar la propiedad.

Finalmente, no olvides ir anotando todas las observaciones y comentarios sobre cada uno de estos rubros en todas las casas que visites, de esta forma, podrás ir armando tu portafolio inmobiliario, para que tu asesor inmobiliario conozca tus gustos y necesidades.