¿Qué tipos de créditos hipotecarios existen para comprar casa?

Comprar una casa es uno de los mayores sueños y metas financieras que muchas personas tienen en México y pueden realizarlo de la mano de créditos hipotecarios.

Sin embargo, la mayoría de las personas no tienen el dinero suficiente para pagar una casa en efectivo, por lo que necesitan un crédito hipotecario para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.

A continuación, detallamos algunos de los tipos más comunes de créditos hipotecarios que existen para comprar una casa en México.

5 opciones de crédito para comprar una casa

• Préstamos hipotecarios bancarios

Estos créditos son emitidos por bancos y otras instituciones financieras en México.

Los prestatarios necesitan un buen crédito para calificar para este tipo de préstamo, y generalmente deben hacer un pago inicial del 20% del precio de compra de la casa.

Los créditos hipotecarios ofrecen una tasa de interés fija o ajustable, y el plazo de pago puede variar de 10 a 30 años.

• Crédito hipotecario INFONAVIT

Es un programa de préstamos hipotecarios gubernamentales en México para trabajadores que cotizan en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).

Los prestatarios pueden calificar para un préstamo INFONAVIT si tienen al menos seis meses de cotización continua en el programa y han acumulado suficientes puntos.

El pago inicial para un préstamo INFONAVIT puede variar del 5% al 20% del precio de compra de la casa, dependiendo del monto del préstamo y el puntaje del prestatario.

Además, el plazo de pago puede ser de hasta 30 años.

• Hipoteca FOVISSSTE

Es otro programa de préstamos hipotecarios gubernamentales en México para trabajadores que cotizan en el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE).

Los prestatarios pueden calificar para un préstamo FOVISSSTE si han cotizado en el programa durante al menos 18 meses.

El pago inicial para un préstamo FOVISSSTE puede ser del 5% al 10% del precio de compra de la casa, dependiendo del monto del préstamo y el puntaje del prestatario.

El plazo de pago, al igual que INFONAVIT, puede ser de hasta 30 años.

• Crédito hipotecario PEMEX

El crédito hipotecario Pemex es un programa especial de préstamos hipotecarios ofrecido a los trabajadores de Petróleos Mexicanos (PEMEX) y sus dependientes económicos para la adquisición de vivienda.

Este programa de crédito hipotecario es ofrecido a través del Fondo Pemex para la Vivienda (FOPAVI) y está diseñado para ayudar a los trabajadores de Pemex a comprar una casa o departamento.

Los préstamos hipotecarios Pemex ofrecen una tasa de interés competitiva y un plazo de pago de hasta 30 años.

Los requisitos para calificar para un crédito hipotecario Pemex incluyen ser trabajador activo de Pemex o ser un dependiente económico de un trabajador de Pemex.

Además, los prestatarios deben tener un buen historial crediticio y una capacidad de pago adecuada para el monto del préstamo.

• Crédito hipotecario BANJERCITO

El crédito hipotecario BANJERCITO es un programa especial de préstamos hipotecarios ofrecido por el Banco Nacional del Ejército, Fuerza Aérea y Armada (BANJERCITO) a los miembros de las Fuerzas Armadas Mexicanas y sus dependientes económicos para la adquisición de vivienda.

Los préstamos hipotecarios BANJERCITO ofrecen una tasa de interés competitiva y un plazo de pago de hasta 20 años.

Los prestatarios pueden solicitar un préstamo para la compra de una casa nueva o usada, así como para la construcción de una casa en un terreno propio.

El proceso de solicitud de un crédito hipotecario BANJERCITO implica presentar una solicitud junto con los documentos requeridos, incluyendo una identificación oficial, comprobante de ingresos, estados de cuenta bancarios y comprobantes de propiedad o ingresos adicionales.

Una vez que se aprueba la solicitud, el prestatario debe firmar un contrato de crédito y presentar una hipoteca sobre la propiedad que se está comprando.

En resumen, en México existen diferentes tipos de créditos hipotecarios para comprar una casa, cada uno con sus propias ventajas y desventajas.

Es importante investigar y comparar los diferentes créditos hipotecarios disponibles para determinar cuál es el mejor para tus necesidades financieras y tu situación personal.